10月土拍仍旧事儿多！
上午，本地房企底价成交竞得高分明城逾3.3万㎡商服地。
下午，南庄又一地块临拍前停止出让！邻近中交保利项目！成为本年第13宗撤牌地块。
回忆9月土地成交状况，方案出让的16宗地块中，因多宗地块连续撤牌，实践出让9宗地块。
业内人士点评
依照今天的土地买卖状况来看，莫非10月土拍商场将持续遇冷？看看业内人士的点评。
华夏地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德：地块底价成交，地块停止出让都反映出供求两边趋理性，传统的“金九银十“营销节点逐渐淡化，可是10月佛山将有10宗地块到期出让，其间8宗坐落南海区，三山新城熔断地块再度推出商场，商场可买卖地块数量不少，优质地块仍将遭到品牌房企追捧。
高分明城商地
底价成交！10月10日上午，坐落高分明城一宗逾3.3万㎡商服地由佛山市高超区置丰建造投资有限公司以近1.1亿竞得，折合楼面价1635元/㎡。
地块直击
依据出让文件显现，地块总占地面积33298.55㎡，土地性质为商服用地。
此外，文件着重，地块不应作寓居用地运用，地块内开发的寓居功用的物业不能处理预售，只能自我克制或在企业法人之间流通，如自我克制，则自我克制年限为40年。
地块规划图
地块方位：高超区明乡镇明富路以东、仙峰路以南
买卖时刻：2019-10-10
土地性质：商服用地
占地面积：33298.55㎡
容积率：≤2.0
开始价格：10889.1万元
开始楼面价：1635元/㎡
地块周边
从地图上看，地块邻近广明高速，直线间隔不到1公里，周边有泰康山生态旅游区、明城东归纳商场、明乡镇政府、高超四中、明城小学等。
地块所在方位示意图
值得一提的是，地块1公里范围内简直无新盘在售。间隔地块最近的项目是恒大山湖郡，现在有洋房和复式叠墅在售，其间洋房产品为建面90-143㎡三四房，带装均价7000-7800元/㎡，复式叠墅价格5500-9300元/㎡。
南庄湖涌TOD旁地块
原定于明日开拍的南庄湖涌TOD旁地块停止出让！
今天下午，小焦从市公共资源中心官网得悉，原定于10月11日下午出让的南庄一宗逾4.4万㎡地块停止出让。据了解，地块原起拍价121072万，折合楼面价9444元/㎡。邻近中交保利项目！
地块直击
依据出让文件显现，地块计容总建面44206.74㎡，土地性质为二类寓居用地兼容商业商务文娱康体用地，兼容的商业商务文娱康体类修建的计容建面不超3成。
地块所在方位示意图
地块方位：禅城区禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧
买卖时刻：2019-10-11
土地性质：商住用地
占地面积：44206.74㎡
容积率：≥2.9
开始价格：121072万元
开始楼面价：9444元/㎡
值得注意的是，地块曾于本年禅城土地推介会上露脸，作为南庄村湖涌TOD北侧地块的部分予以推介，隶属于南庄村委，旗下包括南庄村、罗园村、杏边村、澳涌村等四条村。
此外，地块东侧紧邻的一宗逾6.6万㎡地块经已挂牌出让，将于9月29日迎来竞拍。
竞拍方法
竞拍方面，地块将选用“限地价、竞自我克制租借房、摇号”的方法进行现场竞拍，最高限价284902万元，折合最高楼面价约15300元/㎡，当到达最高限价后，转为竞自我克制租借住宅份额，到达100%后，转为现场摇号方法确认竞得人。
地块周边
从地图上看，地块所属绿岛湖板块，毗连佛山地铁2号线湖涌TOD站点(在建)，待地铁注册后，从地块动身坐地铁可快速直达广州南站。周边还有佛山市外国语校园、佛山第九小学、永利达广场、绿岛湖等，日子配套较完善。
楼盘方面，地块周边建有多个在售楼盘，其间地块南侧接近待售的保利中交大都汇和万科金域韶光。
此外， 地块邻近还有金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、保利翡翠第宅、信业阳光城檀悦等多个楼盘，大多会集在绿岛湖周边，价格约15000-19000元/㎡。
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