过了一个国庆长假，杭州楼市爆出了两个“万人摇”，一个是预料中的柳树郡，一个便是预料外的金色和庄。
风趣的是，这两个“万人摇”项目都阅历了“过山车”般的开盘进程。
先说说金色和庄，这个楼盘在国庆之前名不见经传。售楼部内没有沙盘，没有区位图，没有宣传单页，也没有置业参谋。
可是就这么一个处在萧山大江东河庄大街的楼盘，在国庆开盘挂号的时分，被涌入的购房者挤爆了体系，据悉报名人数已达5万。
究其原因，仍是由于这个坐落钱塘新区的楼盘是个不折不扣的地铁盘，间隔地铁8号线河庄站仅310米间隔，关键是均价仅1.2w！
这个价格几乎是该板块三年前的房价，现在上哪找1字头的地铁盘，仍是准现房？虽然周边配套很一般，可是毕竟在钱塘新区，未来可期。
不过这种名不见经传却忽然爆红的楼盘，显着买的大多都是出资客。
而另一个楼盘柳树郡则正好相反。
同样是地铁盘的柳树郡，从初次开盘便是业界传奇，妥妥的网红盘。这次开盘由于有高达70%的面积不到80方的小户型，且总价200万不到而再开盘之前就让人等待不已。
本认为它自带绿城品牌，又倒挂近万元，低总价，必定会分分钟抢光，可是最新的选房成果却让人大跌眼镜，备受重视的小户型弃选率超高，差点就不能清盘了！
昨天上午10点开端的选房，590套房源，下午直到2000多号，还剩余几十套四五十房的小户型没有被选中。当然剩余的房源不少是户型欠安，得房率低，乃至是不通燃气的“奇葩户型”。
10416户挂号，中签率5.6%，单从这个数据上来看，无疑是低中签率的代表，谁又能想到，传的热热闹闹的小户型居然遭受“滑铁卢”。
显着，咱们可以感受到，现在的杭州楼市，无论是出资者仍是自住购房者，面临买房现已变得镇定沉着了许多，哪怕是从前的“爆款”。
实际上，早在长假之前，楼市就现已呈现不一样的改变。
依据钱报计算，7~9月的摇号状况发现，共产生了82次流摇，24个楼盘中签率高于50%。其间，改进型楼盘的报名人数分解显着，单个楼盘出售状况很不抱负。
其间城东新城、滨江、三塘等主城区的板块，也有中高端项目陷入流摇的为难局势。
并且，即使是需求摇号的楼盘，选房当天的出售状况也并没有料想中的一天售罄，弃选率升高，出售状况并不达观。
比方城北某楼盘九月份入市，精装修单价不到2万元/㎡，2000多人报名，全体中签率在20%左右，但开盘当天仍然还有100多套房子没卖完。
很显着，现在的杭州楼市，分解显着。面临沉着选择的购房者，大部分楼盘的卖房压力正在变大。
而能在这些楼盘中杀出重围的，只要那些“炸弹型”楼盘，比方1字头的金色和庄，比方行将到来的城北万象城美好里。
近期热门引荐
- END -
