最近园区的动态真是不小
先是中海上园湾领证（估计本周开盘）
接下来云栖安缦也领证（估计近期开盘）
就在刚刚泊云庭也领了首张预售许可证
本次领证合计326套房源（包含196套人才优购房源），别离坐落12、13、16、18、19、20#，存案均价35900元/㎡。
最高存案价格：37685元/㎡
最低存案价：25130元/㎡
与此同时，园区管委会也发布了泊云庭196套人才优购房的公示。该批次房源2019年10月10日至2019年10月24日为一次性会集认购期。
详细房源如下
泊云庭
泊云庭地处园区湖东体育公园板块，坐落园区星塘街和朝阳路交界处，2018年8月被苏高新以总价28.26亿元竞得，楼面价23227元/m ，溢价率25.55%。
据了解该项目由苏高新、融创、九龙仓联手打造，规划建造17栋高层住宅产品，总计942户。
主力户型包含：108㎡ 三室两厅两卫、132㎡ 四室两厅两卫、145㎡ 四室两厅两卫。
108㎡ 三室两厅两卫
132㎡ 四室两厅两卫
145㎡ 四室两厅两卫
据了解现在项目地点板块暂无楼盘在售。待售楼盘有中海（姑苏土挂（2019）02号地块，楼面价30287元/㎡）项目、仁恒（苏园土挂（2018）04号地块，楼面价26019元/㎡）项目。
（来源于克尔瑞）
周边二手房：
周边小区的二手房均价大部分在4w+，本次领证，泊云庭最高存案价才37685元/㎡，竟然也是倒挂盘！
项目在行政上其实归于斜塘板块，可是由于接近奥体比较近，也能够将此称之为奥体板块。
周边配套：
交通：金鸡湖大路、独墅湖大路，星湖街、星塘街，轨交5、6号线（在建）；
商业：欧尚超市，斜塘邻里中心（估计2020年建成）；
教育：斜塘试验幼儿园、姑苏工业园区斜塘校园、莲花幼儿园（详细学区不决）。
在园区现已好久没有精装小户型纯新盘了，最近园区的新盘频出，相互竞赛的局势将再度呈现。
中海上园湾vs泊云庭
从区域来看，青剑湖板块显着比不上奥体板块；可是青剑湖板块具有很好的远景，完全可能成为热门板块，而泊云庭尽管离奥体板块近，但仍是处在斜塘，板块生长特点较低。
不过换个视点看，相比较中海上园湾的大户型，泊云庭的精装小户型或许更能吸引人也说不定！
如果是你，你会挑选哪个呢？
（效果图）
据悉，项目明日立刻开端认筹，估计10月底初次开盘。
