前史总是惊人的类似,却又不是简略的重复！这句话特别合适十一的楼市!虽然是假日七天乐！但不知又有多少人奔走于各大售楼部！3年前十一期间，以郑州、合肥为代表的外地购房者将西安楼市面向一个小高潮，迎来普涨形式。3年后的十一前夕，西咸新区沣东新城包含沣华熙城在内的2大新盘均需摇号，缔造了9月新盘最多的区域，也是仅有一个区域一起呈现2个新盘且均需摇号的区域，这意味着3年后西安楼市分解正在加重，只要真实的“王者”才会挨过时刻和商场的重重检测，暴露真容！
NO. 1｜壹
“十年看西咸”，这是西咸新区被西安保管后，西安媒体圈依据西安开展方向、方针利好、楼市趋势等要素考虑达成了一个根本一致。
以时刻为轴，看西咸新区的开展，你会发现，西咸新区被保管这2年半发作的改变乃至超越了曩昔的15年。
一天24小时，西咸新区发作什么？来历西咸新区官微
2002年12月28日，省上建议亲身做媒，西安咸阳作为两个并排主体，正式签署西安咸阳经济一体化协议，虽然仅仅签定的经济一体化协议，但仍被看做是关中城市群演化史上里程碑式重大事件。但之后西咸一体化开展缓慢，咱们能直接感触的改变是一致区号029、还有单程10元的西咸巴士注册，除此之外，再无其他本质改变，那时让你不能了解的是，在2010年西安公交最西只到西咸接壤的绕城高速下，咸阳公交最东到奥林匹克花园门口，两者皆不愿向前一步，而间隔上只要不到700米。
至于房价，依据克而瑞计算数据看，2008年西咸新区的房价均价在3500元/㎡，而2018年西咸新区到达了12500元/㎡，10年涨幅到达了257.14%，涨幅超越了城南、城西区域。
数据来历克而瑞
有媒体在2018年年中计算中显现，2014年刚被国家批复的西咸新区，沣东新房均价5500元/㎡，与西安城东、城西相差并不大。但在四年后，区域全体房价涨至12150元/㎡，房价涨幅为221％，是西咸新区批复四年里房价涨幅最大的区域。
数据来历在售楼盘均价
NO. 2｜贰
作为西咸新区的五大组团之一，地理上也是最靠近西安主城区的沣东新城，一度被以为“泛高新”板块，承载了高新区的工业和人口溢出。纵观西安楼市，咱们很难在找到与沣东新城相同有工业、有商场、有预期的新开发区，尤其是沣东新城与高新区的相关链接程度，沣东新城逾越高新，仅仅时刻的问题!
保管这2年半时刻，沣东就像一辆刚发动的快车，一向处于加快阶段，仍未到达速度极限。尤其是进入9月份之后，西安几个重大事件都出自于沣东新城，这已成为西安论题度最高的板块之一。9月19日上午，陕西省“奋力追逐逾越 庆祝新中国建立70周年”系列新闻发布会，第12场——西咸新区专场发布会上，西咸新区党工委副书记、管委会主任康军介绍西咸新区依照打造与西安前史文化轴交相辉映、表现现代面貌的立异开展轴的定位，规划全长20公里的大西安新轴线。
一起坐落新轴线上的中心商务区地上、地下空间综合利用开发工程已全面发动建造，累计开工面积超越500万平方米，已建成104万平方米；“西部榜首楼房”绿洲丝路世界中心行将全面完成地下工程，年内可建到5层以上；保利西北中心和保利大剧院9月20日破土动工；直通新中心新轴线的地铁16号线顺畅获批、行将开工。
9月20日，保利世界广场综合体开工奠基仪式 来历西咸新区官微
而这些利好音讯都会集在沣东新城CBD板块。除此之外，利好沣东新城CBD板块的还有坐落平和村的西咸吾悦广场也于9月27日正式开业，这也是继万象城之后，沣东新城又一座大型购物中心！西咸吾悦广场的开业，将添补区域大型商业空白，完善沣东新城商业配套！
9月27日，坐落沣东新城的西咸吾悦广场开业场景 来历其官微
根底配套的建造速度与会集程度，沣东新城CBD与锦业路平起平坐，乃至必定程度上超越高新区的开展。
NO. 3｜叁
当然，这也就形成从绿洲新里城到沣华熙城，沣东CBD成为西安摇号最坚硬最凶狠的板块之一。这不仅是西安最具开展势头的区域，又是大西安新中心新轴线之上，商务集群、购物中心等聚集之地，从刚需、中产到有钱人，从自住、改进到捍卫财富，它是人人巴望之美物。
从土地出让伊始，这儿的一举一动，就是聚光灯下的焦点。就在沣东大路与复兴大路十字，散布着“西部榜首楼房”绿洲丝路世界中心、保利西北中心和保利大剧院、规划的苏宁369米超高层项目及沣东城市广场、中俄丝路立异园工业园及协同立异港，被誉为“世界十字路口”。
西咸新区沣东新城，中俄丝路立异园 来历西咸新区官微
众所周知，住得离世界十字路口近，就越具有掌控一切的沉着。所以才有那么多壮志凌云的层峰人士，会不由得在沣华熙城的样板房多逗留几秒，感触脚下的潮涌。
现在区域内绿洲新里城已几近售罄，而作为本年9月份入市的沣华熙城货源充足，且沣华熙城置身在大西安新中心的沣东新城，政府对修建质量的规范更为苛刻，一起项目周边还散布着在建的地铁16号线以及地铁5号线等2条轨道交通。
沣华熙城周边态势图关于重视教育配套的购房人士来说，项目享有的教育资源比较优质，除了本身配套北师大新规范系统幼儿园外，以项目为中心的3公里规模内有沣东榜首校园（小学+初中）、沣东试验小学、高新一中沣东中学（初中+高中），中加世界校园（小学、初中、高中）等，可满意孩子15年的一站式优质教育需求。
这样看来，沣华熙城板块的未来远景更为明晰。
NO. 4｜肆
地段仅仅沣华熙城的序章。只要真实走进它的产品，才干拼凑出这片领地的全貌。项目全体规划21栋修建，容积率2.94，社区美化到达36.44%以上 ，并规划幼儿园。现在，修建面积约98-131㎡瞰景高层，116-247㎡宽境小高层价格已公示，其间修建面积约98-123㎡装饰高层均价为13652元/㎡，222套房源也有303组家庭挂号并经过核验，意向挂号家庭数量大于房源数量，需求摇号。
沣华熙城鸟瞰图为何沣华熙城遭到我们的追捧？归纳起来，沣华熙城为宽景茂林，全装交给。园林景象规划上，沣东地产以“文雅翠逸”理念下手，雕刻园林质量，社区南北进口贯穿中心景象，还有迎宾广场，特征叠水的迎宾通道、多功能草坪、歇息亭台、以及儿童专属游乐设备。修建规划是由美国UCA优思修建城市规划参谋组织精心打造。外立面由部分石材和真石漆组成。在户型规划上，沣华熙城高层户型除了98㎡的为三房两厅一卫外，其它三房均做到两厅两卫，单层层高做到3米。这在现在的西安市面上，仍是罕见的。至于一期精装规范更是表现了沣东地产国企的责任感以及厚重感，瓷砖选用诺贝尔（或同档次品牌）；新风选用兰舍、百朗（或同档次品牌）；中心空调选用东芝（合资）、日立（合资）、大金（合资）（或同档次品牌），卫浴选用酒店式标配，干湿别离，洁具选用唯宝、劳芬或同档次品牌；五金配件选用汉斯格雅、今世、伊翎或同档次品牌。
值得注意的是装饰细节更为人性化，比方入户门选用子母门，厨房还装备了凉霸、洗碗机、净水器等设备，总归，沣华熙城从用材挑选到精装装备都远高于商场同类项目。
沣华熙城小高层及景象效果图
让人更为惊喜的是，除了市政会集地辐热采暖外，在交给规范中，沣华熙城为每一户业主装备了VRV户式中心空调，这种装备根本上是一线品牌开发商TOP系产品的标配。
沣华熙城建造进展实景沣华熙城那瞬间攫住一切目光的气场，在西安人眼中，正是新中心CBD住所本该有的容貌。最终还有一个彩蛋，那就是—沣华熙城近期将会有高层+小高层组团产品加推，以凛然之姿再一次为沣东CBD板块增加出彩的一笔，全城竞藏！
