本年的“金九银十”，南京新房不只迎来井喷，土地商场也“活泼不已”。10月10日和10月23日，南京土地商场将有15幅地块出让。其间，栖霞山片区将会集出让四幅地块，片区格式或将有新的打破。
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四幅宅地将出让，区域价值将进步
本年4月，南京将紫金山以东758平方公里划为“紫东区域”。作为长三角一体化先导区以及宁镇扬同城化核心区，紫东区是进步城市首位度的重要板块。
在紫东区内，栖霞山片区坐落仙林副城东北部，北临长江，南与仙林大学城相邻，东与紫金（新港）科技创业特别社区相邻，规划总面积2.87万平方公里，寓居总人口约5.4万人，具有丰厚的旅行资源及优胜的生态环境，将打造旅行功用核心区。在10月出让的土地中，便有四幅地块来自栖霞山片区。
区域规划图
四幅地块均坐落栖霞大街工农路以西、欢喜大路以东，一街之隔就是华裔城翡翠天域项目，总出让面积18.05万㎡，起拍总价达41.1亿。相较于2016年华裔城拿下G76、G77两幅地块的成交楼面价（6468元/㎡），本次四幅地块最高约束楼面价（栖霞山G72地块，17237元/㎡）已上涨10769元/㎡。
四幅地块实景图，图片来历：江苏土地
土地的价格会跟着板块规划和利好逐步改动，关于开发商而言，板块规划及房源供货量加大等都会是他们决议的要素。南京市房地产学会会长吴翔华以为，现在南京土地商场每一幅地块都是经过精挑细选，买房人对商场的需求量加大，是开发商脍炙人口的。栖霞山片区待出让地块较多，行将出让的地块是给各个房企入驻此片区的时机，且片区规划利好也不差。能够预见，本次土拍将有较大溢价空间。
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区域规划利好逐步执行，重视度逐步进步
除了行将出让的四幅地块，栖霞山片区现在仅华裔城翡翠天域在售房源。2016年12月16日，华裔城竞得NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块，华裔城项目全体定位为集“旅行小镇、文创社区、风情绿谷、欢喜海洋”于一体的全域文明旅行综合体。
不同于传统的住所项目，华裔城项目整个大片区可谓是天然里的都市，华裔城项目总用地面积约为 255万方。其间，住所(华裔城翡翠天域)建筑面积约61万方，旅行、文明、城市日子里所需的全部，华裔城项目根本都能满意。地点的华裔城组团与西侧的红枫片区中心将一同成为“栖霞区的现代服务中心”。
华裔城翡翠天域鸟瞰图
依据南京市规划和天然资源局以及南京地铁官方规划，华裔城翡翠天域邻近不只有地铁4号线北延、还有地铁6号线及S5号线，其间地铁6号线现已进入施工阶段，估计2023年通车；项目周边快速路经过东西向的栖霞大路、玄武大路（宁镇公路），快速衔接绕城高速、沪蓉高速等，可分别抵达南京南站、新街口和河西等区域。
图片来历：南京市区街一号
华裔城翡翠天域门口主干道欢喜大路已建成，规划中的官窑北路、江南路等横向路途也行将开建，未来将与欢喜大路衔接，构成疏通的区域路网。区域内的天佑路下穿铁路工程也估计2021年竣工。到时，从栖霞山片区到仙林湖将更便利。
华裔城翡翠天域在商业配套方面，除了同享仙林湖、金鹰奥莱城、马群商圈等大型商圈外，还自建特征风情街和社区中心，也规划了3万方左右的商业综合体以满意业主的日常日子需求。
华裔城翡翠天域商业效果图
值得一提的是，华裔城项目自建的欢喜谷和玛雅水公园是集文明旅行、文娱体会、生态休闲、主题商业、人文社区等业态于一体的大型文明旅行综合体，都将于下一年择期对外开放。
欢喜谷示意图
教育方面，华裔城项目自建的华裔城小学、华裔城中学已于8月28日和南京外国语校园仙林分校签约，校方估计于2020年9月接收第一批学生（详细学区需等教育局区分）。除此之外，华裔城项目还规划建造2所12班幼儿园。
签约典礼
此外，在未来5年内，栖霞山片区还将有千亿资金投入，打造成为长三角重要的旅行目的地。栖霞山旅行休假区将使用3-5年时刻，打造5A级景区、国家级旅行休假区等，未来西起栖霞山非遗文创小镇，东至欢喜谷，将连城一片文旅科技领航区。
速递菌给我们整理出华裔城项目自2016年拿地至今片区内开展时刻轴：
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区域内已完结配套规划时刻轴
2016年12月16日：华裔城拿下栖霞G76、G77地块
2017年6月：华裔城项目正式开工
2018年6月：片区内工农路改造，欢喜大路初次通车
2019年4月19日：地铁四号线北延规划落定，途经华裔城项目
2019年4月28日：紫东区规划出炉，栖霞片区成为文旅科创领航区
2019年5月15日：瑞安收买南京水泥厂6幅地块股权，面积32万方
2019年8月9日：邮轮母港项目建立落于栖霞山片区内
2019年8月：华裔城欢喜谷公交站台竣工
2019年8月28日：华裔城小学、中学正式与南京外国语校园仙林分校签约
2019年9月24日：区域地铁6号线规划规划发布
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片区正进行中的配套规划时刻轴
2019年9月：华裔城山体公园部分已完结；太极园及篮球广场已交给
2019年9月9日：区域路网晋级，天佑路下穿京沪铁路、沪宁城际工程正式开工
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片区未来将完结的配套规划时刻轴
2019年秋季：华裔城项目幼儿园开班(详细时刻以教育部门公示为准)
2020年暑期：华裔城欢喜谷与玛雅水公园正式经营
2020年9月：华裔城中小学开学(详细时刻以教育部门公示为准)
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区域仅华裔城翡翠天域在售，超低价买宜居房
跟着栖霞山片区的规划蓝图逐步施行，区域在很多利好的不断推进下，将招引越来越多的买房人重视。
业界专业人士以为，华裔城翡翠天域作为区域内仅有的在售楼盘，无较大竞品空间，所以会有很多时刻去进步项目自身，多个方面相较别区域的楼盘优势比较凸显。不论是自住仍是出资，往后都能体现出它的价值。
华裔城翡翠天域还有少数优质房源出售，包括建筑面积约200㎡的叠墅；建筑面积约108、115㎡的高层；建筑面积约90、130㎡的小高层，均价23500元-26000元/㎡，非毛坯交给，总价约230万起，详细一房一价。
华裔城翡翠天域效果图
现在，南京多个板块新房价格已逐步向3万/㎡挨近，华裔城翡翠天域23500—26000元/㎡的价格便能买到规划好、适合宜居的片区，比照之下，优势凸显。
项目部分户型：
