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原创撰稿：楼兔子 胡春
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举国誌庆，万众欢娱。
假如咱们以楼市小视觉来阅览本年的长假榜首天，其实有许多细节十分有意思。
细节决定胜败，细节坚定信心。
1
榜首天，三个场景很有意思！
最夺目耀眼的大事，当然是深圳湾的烟火扮演。
这是一场会集烟火秀、激光秀和楼宇灯火秀于一体的视觉盛宴。大国盛世，前锋之城。全部夸姣愿景都在这大约20分钟的大汇演里显现出来了。
第二件事就有点悲催了。
不出意外！声势赫赫的出城大军，又堵在高速路上了。一位亲戚朋友告诉我说，正常情况下大约6小时的车程，居然蜗牛相同走了整整13个小时！
第三个场景，又很欢娱。
长假榜首天，楼兔子去踩盘了。龙华世界中心又一个新盘——龙湖·春江天玺敞开精美日子体会馆。现场举行深圳首个花影秘境Show。来看房的朋友比肩接踵川流不息。
怎样了解这三个工作呢？
简略一句话来归纳：深圳的庆祝大典，表现了深圳城市的实力。汹涌潮汐的车流，表现了深圳城市的生机。热心看房的人流，表现了深圳楼市的购买力。
下面，咱们再逐个分化论述。
2
深圳湾，深圳实力的一面镜子！
咱们知道，这一次的深圳湾烟火秀，整个扮演是分为5个华章：《绚丽七十年》、《斗争新年代》、《礼赞新我国》、《先行示范区》和《共筑我国梦》。
明显，这是深圳这座城市向祖国华诞的报告与献礼。
深圳必定要展现自己最靓丽的一面。
这一次大约20分钟的烟火秀，向全球华人直播，真的引起了很大反应。
咱们的一位香港朋友说，这次深圳湾的扮演，十分像从前香港维多利亚港的烟火秀。香港和深圳，两座城市现已越来越没有距离了。
另一位内地朋友则说，深圳湾太漂亮了。华润春笋大厦，湾区地标大楼，给人感觉肯定的世界范和硬实力。
更多的人，在深圳湾的这次烟火秀里，读到了安居乐业，城市昌盛，公民美好与日子美满。
这样的城市，当然是咱们神往的宜居之城。
3
再次堵在路上，咱们痛并快乐着！
来自深圳交警的信息说，由于本年深圳庆祝大典，估计七天长假，总共会有大约40万辆外地车，涌进深圳，看深圳湾烟火秀，看深圳遍地景点。
当然，更多的仍是出城大军。
深圳交警估计说，本年大约会有170万车流出城返乡、近郊或许长途旅行。这是我国特色的声势赫赫的定时人流迁徙。
每年都堵，并且是长时刻堵。这当然是很烦。但，作为亲历者，我的感觉是，咱们真的是痛并快乐着。
原因很简略：咱们乐意赶往深圳。在深圳这座城市，咱们正在实践自己的个人愿望，咱们我国人正在实践我国梦！咱们斗争，勤劳致富。咱们巴望将成果与故土的亲朋同享。
要害信息来了：
你发现没有？当今我国绝大多数城市正在急速失掉人口盈利！但深圳，仍然以巨大的虹吸效应，在撮合、集合，全国各地的人才涌入深圳。
依照奇才黄奇帆的解读，未来的我国楼市，不可能再持续每年出售量17亿平方米以上的天量成交了！由于咱们没有这么大的人口需求了。接下来，整体出售量逐渐下滑是大趋势。可是，关于有人口虹吸效应的超级大城市、大城市群来说，楼市出售量仍然能够持续上升。
明显，粤港澳大湾区和先行示范区，双区驱动的深圳，便是这样一座城市。
定论：深圳出城的高速公路越堵，你越应该在深圳买套房子。
4
深圳买房，这个当地切莫错失！
必定会有杠精朋友批评了：什么工作，你都能扯到房子。
还真不是咱们硬扯。
深圳湾的烟火秀，现已让深圳的“烟花房”名躁全国。具有一套湾区能榜首排看烟火秀的房子，那是太让人自豪的工作了。
更八卦的信息是，这次深圳湾烟火秀，包括莱佛士酒店这样最豪华的酒店，从规范房到总统套房，那都是一房不剩！那可都是最低起步价4000一晚的客房啊！
还有更土豪的！有人租深圳湾1号一套二手房看烟火秀！4小时租金10万元！你自己算算，这个钟点房租金是不是深圳最贵啊！
天然，深圳湾的房价也是高不可攀。最新音讯说，一年时刻，深圳湾恒裕滨城二期单个户型又涨了1000万！
深圳湾烟花房，深圳楼市诱惑力的榜首表象。现已高不可攀！
更多的深圳楼市购买力在涌向哪里？龙华，肯定是个方向！龙湖·春江天玺这次敞开精美日子体会馆，看房者众，便是一个绝佳样本。
为什么是龙华？
很简略：1，从深圳城市格式看，龙华地形得天独厚，必担大任。2、许多本钱现已在涌进龙华，龙华进入精美年代。3、周边又涨啦！龙华的房价优势表现出来了。
下面楼兔子再简略做一个整理剖析。
下一个40年的改革敞开，深圳要担任粤港澳大湾区的龙头引擎，不只仅是自己要焕发向上，更要以发动机的姿势，带动周边城市一同开展。由此，咱们能够清楚看到，深圳现在形成了三条外向分散的主线。西线，以广深高速、沿江高速、地铁11号线和估计要建造的广深第二条高铁为代表，从福田南山宝安直至东莞长安、中山翠亨新区等地。中线，以广深港高铁、深圳地铁6号线和地铁11号线为主，从福田南山往光亮区、东莞松山湖。东线，以地铁3号线和地铁14号线、水官高速等为轴，从福田罗湖动身，走龙岗坪山，直至惠州、深汕特别协作区。
从现在来看，这三条线，西线和中线，开展最快。西线，最近有沙井的深圳新世界会展中心完工。中线，有西丽科教城、光亮科学城等盈利出现。
龙华是什么方位呢？明显，龙华是深圳外扩的中线要害纽带节点！
曾经，深圳人说龙华是福田的后花园，是深圳的北部中心。现在，政府现已明晰规划了，龙华深圳北站是深圳的超级城市门户！龙华是和福田南山罗湖前海并排的粤港澳大湾区深圳都会中心中心圈！因而，最近几年咱们看到深圳在往龙华装填了许多市一级的城市资源，比方深圳北站、深圳高级中学、新华医院、演艺馆、图书馆、深圳外国语校园龙华校区等，进一步提高龙华城市质量。本年年底，红山站邻近的龙华版欢喜海岸就要开业咯。
龙华的城市定位如此明晰而高远，当然也就招引了许多社会资金进驻！
因而，咱们看到最近几年，龙湖地产、我国金茂、创始置业等等外来资金，在不惜成本杀进龙华！以龙湖地产和我国金茂为典型，这都是在全国现已声誉卓著的开发商，他们将引领龙华楼市进入精美耕耘年代。龙华楼市质量会提高十分快。
别的，咱们知道，本年深圳光亮区的楼市十分火。现在简直是卖断货的状况。新房房价现已基本上站稳了单价每平米5.1万左右，部分高端盘现已在冲击单价5.8万。业界估计光亮区楼市很可能在两三年内，摸高到单价每平米7万元以上！
假如光亮区完成如此起伏的跳动，那龙华区楼市今日不就实实在在的价格凹地吗？
要知道，本年6月的深圳史诗级土地拍卖，龙华中心区也拍卖了一块二类居住用地，终究结果是楼面地价现已达到了每平米约6.7万元。比较于三年前我国金茂拍卖拿下的龙华地块，楼面地价每平米约5.7万，又涨了大约1万元。当今，商场传言，龙华金茂府大约率要打破单价10万元。龙华楼市时刻短蛰伏，正是买进机遇！
5
龙湖·春江天玺，龙华买房必看盘！
龙华有什么新盘可选呢？
深圳华夏最了一个计算，本年10月深圳楼市还估计有15个全新盘会上市出售。咱们要点整理了一下，有几点有必要提示：
1、绝大部分新盘在深圳东部。2、深圳西部会出几个尖端住所。3、龙华新盘供给紧急。
龙湖·春江天玺能够说是龙华中心区本年最新闪亮上台的全新盘。项目坐落龙华区明清路与工业路交汇处旁，紧邻主干道工业路。工业路是贯穿龙华与坂田的主干道，衔接龙华中心区与坂田中心区。项目占地面积为19367.9平米，总修建面积为144496.89平米。
长假榜首天，龙湖·春江天玺正式敞开了营销中心。咱们踩盘得到的信息是：项目一期主推建面约100平米的3房、建面约120平米的4房及建面约120平米的复式4房住所，公寓建面约40、70平米，70年产权。
关于这个项目，咱们以为以下几个要害信息有必要知道：
1、龙湖的豪宅品质与口碑
龙湖地产可不是一般人物。龙湖地产身上至少有这些标签：财富我国500强！福布斯全球企业500强！我国物业服务归纳实力10强！福布斯亚太区最佳上市公司50强！我国房地产开发企业归纳实力10强”！
龙湖地产现已布局全国7大城市群50余个要点城市，前后打造了700多个经典地产项目。龙湖地产现已以口碑征服了万千顾客。
在北京上海重庆等地，龙湖地产这个姓名就适当所以高端住所及商业物业的代名词，龙湖地产以营建高端商业楼盘和别墅见长。
从2008年树立我国首单个墅规范，龙湖地产迄今开发超越40000套别墅，可谓半个我国别墅史；被誉为行业界“我国别墅专家”及“园林美学范本”的缔造者，用自己的实力取得“财富我国500强”、“福布斯全球企业500强”、“福布斯亚太区最佳上市公司50强”等世界认可。
龙湖进入龙华。这是龙华楼市进入精美年代的一个标志。
2、龙湖一出手便是超级豪宅
咱们知道，春江天玺归于龙湖地产“春江系”明星产品，早已名冠全国。
作为龙湖旗下城市名宅产品线，“春江系”起于杭州，多个产品名利双收：春江对岸荣膺2013年度“杭州楼市套数、金额、面积三冠王”；龙湖·春江郦城逆市首开揽金21亿，成为“春江系”封神之作；春江悦茗、春江天玺全面落定钱塘南岸，形成了一脉春江、四子辉映、灿烂连城的区域布局。
今日，龙华的龙湖·春江天玺自始自终地秉承了龙湖“春江系”产品的豪宅品性。龙湖深港首个春江系、新一代产品建议【悦智】晋级之作——龙湖春江天玺，延袭龙湖造墅精华，以“美、善、境”三大价值体系在产品、景象和配套等多维度晋级，敞开全新精美日子。
在长假榜首天的营销中心敞开现场，咱们看到许多龙湖地产的实在粉丝，从全国各地飞赴深圳来看房。显现了龙湖品牌的强壮号召力。
3、龙湖·春江天玺不是一个人在战役
咱们说，龙湖地产将引领龙华楼市进驻精美耕耘年代。龙湖是引路前锋，但龙湖肯定不是孤军深入。和龙湖相同，我国金茂和创始置业也在龙华有新盘面市，这些可都是我国顶尖级豪宅的生产者。
咱们说龙华楼市本年最终几个月新盘供给不多。可是从长时刻看，龙华楼市还有许多响当当的楼盘上市出售。
在龙湖·春江天玺周边，就还有海岸城、中州、鸿荣源、德业基、杰出、金地、保利等等品牌开发商，超越245万平米的旧改新盘，将逐渐上市。总修建面积超越650万平米。肯定是一座新城兴起的开发体量。
最新音讯说，就在龙华海岸城近邻，华裔城的超级旧改大盘现已开工了。估计将修建深圳最高的超高摩天楼、住所楼，大约56层楼高。而在地铁上塘站邻近，华润集团的大型旧改项目也在预备中，估计将打造龙华版的大冲华润城。
定论：曾经咱们说龙华是世界中心，还略为是戏弄口气。但龙华作为粤港澳大湾区的深圳都会中心圈中心成员之一，真的不容小觑！
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