西南花园业主：本小区业主别离于2010-2011 年向永丰房地产公司购买尚品阁的房子使用权， 并签定《商品房买卖合同》 （见附件） 合同中清晰约好， 2011年 10 月 31 号交房， 交房后两年内办证。永丰房地产公司却迟迟不能实行交房责任， 直到 2013 年 10 月， 才告诉咱们交房， 交清尾款后， 时至今日， 购房 8 年年多， 交房之日也逾 5 年，尚无一张行政发票在手， 更别提国有土地使用证、 房产证了。屡次找到永丰房地产公司法定代表人刘石山同志洽谈， 每次都是一拖再拖， 没有成果。
经咨询市房产局、 市规划局、 市地税局等多个部分，本小区迟迟不能办证原因可能有以下 2 个原因：
.开发商未向税务部分交纳房产交易税， 该部分费用挪作他用。
.国有土地使用证未处理， 商品房预售条件不满足， 违规出售商品房。
2.违反许诺，屡次反复无常咱们曾屡次与开发商洽谈，每次都是容许赶快处理，一拖再拖，出于信赖，也就没有构成文字性的东西，所以一向赖皮便是不给办。开发商在交房前，向业主强制收取水电开户费用 5000 元（有收据作为凭证， 见附件） 。
水电开户费用 5000 元收据
依据《湖南省新建商品房交易价格行为规矩》规则，开发商收取供水、供电、安全监控体系等开通到户建造的任何费用都属价格违法行为。开发商在收取水电开户费用后，却迟迟没有将水电等设备开通到户。小区摄像头、门禁体系等安全设备也不见踪影。一向以来，我小区电费 0.85 元/度，水费 3.5 元/吨，严峻超越国家水电收费规范（有收据作为凭证， 见下图），也能够经过向其他业主咨询等各种途径核实。
上述均可经过实地造访逐个核实。
请市委、市政府出头和谐，市税务局、市房产局等相关职能部分要有所作为。开发商应承当因延期交房而违约的法律责任，并严查开发商是否存在一房多卖状况，赶快处理不动产权证。
2. 请市委、市政府出头和谐相关职能部分，责令开发商赶快执行水电开户事宜，装置小区摄像头、门禁体系等安全设备，并交还水电开户费用。
3.请市委、市政府出头和谐相关职能部分，责令开发商赶快完善消防设备，疏通消防通道，整理消防过道、楼梯废物。
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来历：掌上冷水滩 永州房地产信息网
修改：皮哥审阅：唐富平
出品：腾讯永州站
