2019 年第 38 周（9.16~9.22）
本期关键
商品住所
本周典型城市商品住所总成交面积为 332.23 万平方米，环比 上涨21.24 。
土地商场
本周典型城市土地总供给面积304.9万平方米，环比上涨18.4%；总成交面积559.2万平方米，环比上涨100.6%；成交金额464.3亿元，环比上涨20.1%，土地成交楼面均价4450元/平方米，环比下降23.2%，土地成交均价8302元/平方米，环比下降40.1%。
方针动态
国务院促进全民健身和体育消费推动体育工业高质量开展；住所租借商场开展可获专项资金每年6-10亿元；农业乡村部执行一户一宅、鼓舞节省运用和盘活搁置宅基地；上海临港新片区引入国外人才等11条方针落地；杭州余杭人才购房最高补助120万；长春进一步培养和开展住所租借商场；浙江银保监局制止个人消费借款违规进入股市、楼市等。
新闻重视
前8月全国土地出让收入同比添加4.2%；住建部进一步推动住所租借中介组织乱象专项整治；1-8月房地产开发出资、到位资金增速回落，出售面积跌幅收窄。
二十典型城市商品住所成交概略
本周典型城市商品住所总成交面积332.23万平方米，环比上涨21.24%，多城市成交量显着添加。一线城市中北京大幅下滑，跌幅超越七成，成交量仅3.59万平方米，深圳、广州接连上升，本周涨幅显着，别离为48.18%、37.60%，上海小幅上涨9.08%。其他典型城市中，仅南宁小幅下滑，下降11.45%，11城市环比上涨，其间福州、温州涨幅超越五成，长春、青岛、济南、成都、杭州、南京、姑苏涨幅也较为显着，在23%-41%之间，重庆涨幅较小，为3.57%。本周与前四周均匀成交面积比较坚持平稳，上涨18.18%。13城市上涨，温州以55.28%涨幅居首；北京、重庆、上海下滑，别离削减71.30%、4.18%、0.10%。
二十典型城市土地商场供求状况
本周二十城市土地总供给面积304.9万平方米，环比上涨18.4%。其间运营性土地环比上涨27.5%，非运营性土地环比上涨12.3%。本周土地供给可造518.0万平方米的修建总量，环比下降3.8%。
本周二十城市土地总成交面积559.2万平方米，环比上涨100.6%。其间运营性土地环比上涨166.3%，非运营性土地环比上涨19.5%。本周土地成交可造1043.3万平方米的修建总量，环比上涨56.3%。
本周二十要点城市土地成交总金额464.3亿元，环比上涨20.1%。其间运营性用地450.4亿元，环比上涨22.2%，非运营性用地13.82亿元，环比下降22.5%。本周土地成交楼面均价4450元/平方米，环比下降23.2%；土地成交均价8302元/平方米，环比下降40.1%。
方针汇编
国务院发布《关于促进全民健身和体育消费推动体育工业高质量开展的定见》，在“制作场地设施，添加要素供给”中，提出“优化体育工业供地”和“量体裁衣制作体育设施”，鼓舞各地探究运用团体制作用地、契合条件的“四荒”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）土地开展体育工业。鼓舞各类商场主体运用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有修建及房顶、地下室等空间制作改造成体育设施，并答应依照体育设施规划要求，依法依规调整运用功用、租借期限、车位配等到消防等土地、规划、规划、制作要求，实行在五年内持续按原用处和土地权力类型运用土地的过渡期方针。
财政部印发《中央财政乡镇保证性安居工程专项资金处理办法》的告诉，专项资金的支撑规划包含公租房保证和城市棚户区改造、老旧小区改造、住所租借商场开展，施行期限为3年，期满后财政部依据相关规则和局势需求进行调整。住所租借商场开展上，首要用于多渠道筹措租借住所房源、制作住所租借信息服务渠道等与住所租借商场开展相关的开销。住所租借商场开展资金采纳竞争性评定方法分配，按城市规划分档确认，其间直辖市每年10亿元，省会城市和方案单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。
农业乡村部发布《关于进一步加强乡村宅基地处理的告诉》，环绕严厉执行“一户一宅”规则、鼓舞节省集约运用宅基地、鼓舞盘活运用搁置宅基地和搁置住所、依法维护农人合法权益、做好宅基地根底作业等七个方面内容打开。乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越本省、自治区、直辖市规则的标准。乡村乡民应严厉依照同意面积和建房标准制作住所，制止未批先建、超面积占用宅基地。经同意易地制作住所的，应严厉依照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村团体。制止乡镇居民到乡村购买宅基地，制止下乡运用乡村宅基地制作别墅大院和私家会馆。制止借流通之名违法违规圈占、生意宅基地。
9月20日，上海临港新片区管委会与16家金融组织会集签约，推动相关金融组织落户新片区。发布了《我国（上海）自由贸易试验区临港新片区进一步推动金融业对外开放促进金融业立异开展的若干定见》针对在新片区新建立的金融组织和金融功用性组织，给予落户奖赏、运营奉献奖赏、用地扶持、购房和租房扶持、人才奖赏等一揽子扶持方针，经过构成方针“组合拳”，加速吸引优质金融组织和金融人才来新片区落户开展。支撑引入高科技范畴立异的外国人才、加大力度引入契合新片区工业开展方向的外国人才、给予科研立异领军人才及团队处理作业答应“绿色通道”、赋予新片区“上海科技立异作业清单”引荐权、给予外国人作业答应和外国人才签证加分项等11条方针。
杭州市余杭区发布《关于余杭区高层次人才购房补助、租借补助操作指引》，其间购房最高补助120万元，租借最高补助4000元/月。作业满3年或签定5年以上合同，且个人、爱人及未成年子女在余杭区未享用相关住所优惠方针的可申请。享用购房补助的人才，自享用补助起（即补助协议签定之日起）在余杭区累计服务满5年后，该住所即可上市买卖。
长春发布《关于进一步培养和开展住所租借商场的施行定见》，提出了添加租借住所用地有用供给、积极争取国家试点、支撑规划企业制作租借住所、添加租借住所供给主体、多渠道筹措租借住所房源、加大住所租借商场金融支撑、加强房地产金融审慎处理、执行“租售同权”方针等十一条方针措施。方案2019年新增租借住所127万平方米，包含盘活存量住所50万平方米、改建19万平方米、新建58万平方米；2020年和2021年，方案年度新增租借住所100万平方米。
浙江银保监局印发《关于进一步标准个人消费借款有关问题的告诉》，要点要求银行组织加强个人消费借款用处管控，保证用处与合同约好共同，详细重申了四大制止性范畴：一是制止用于付出购房首付款或归还首付款假贷资金；二是制止流入股市、债市、金市、期市等买卖商场；三是制止用于购买银行理财、信任方案以及其它各类财物处理产品；四是制止用于民间假贷、P2P网络假贷以及其它制止性范畴等。
本周要闻
财政部：前8月全国土地出让收入同比添加4.2%
财政部数据显现，1-8月全国一般公共预算收入13.71万亿元，同比添加3.2%。土地和房地产相关税收中，契税4226亿元，同比添加7.6%；土地增值税4487亿元，同比添加8.8%；房产税1824亿元，同比下降1.3%；犁地占用税935亿元，同比添加3%；乡镇土地运用税1409亿元，同比下降14%。全国政府性基金预算收入4.60万亿元，同比添加6.4%；地方政府性基金预算本级收入4.32万亿元，同比添加6.7%，其间土地出让收入同比添加4.2%。
住建部：进一步推动住所租借中介组织乱象专项整治
住建部举行住所租借中介组织乱象专项整治作业推动会，会议要求进一步进步政治站位，环绕整治要点，加大整治力度，构成一批实实在在的整治效果，保证整治作业落地收效。要经过专项整治，纠正和查办住所租借中介组织违法违规行为，坚决撤销一批“黑中介”，在有用遏止住所租借中介组织乱象的一起，加速长效机制制作，不断优化住所租借商场环境，让大众租房更安心。
统计局：1-8月房地产开发出资、到位资金增速回落 出售面积跌幅收窄
国家统计局数据显现，1—8月全国房地产开发出资84589亿元，同比添加10.5%，增速比1—7月回落0.1个百分点。房子新开工面积145133万平方米，添加8.9%，增速回落0.6个百分点。房地产开发企业土地置办面积12236万平方米，下降25.6%，降幅收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。商品房出售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅收窄0.7个百分点；商品房出售额95373亿元，添加6.7%，增速加速0.5个百分点。房地产开发企业到位资金113724亿元，同比添加6.6%，增速比1—7月份回落0.4个百分点。
