项目动态
天阅云合源公寓首开高层3、6、7#共200套房源，首开户型建筑面积包括92、112、129、137、145㎡，其间92、112㎡三房户型和129、137㎡四房户型首开均价约3.8万元/㎡，145㎡四房户型首开均价约3.85万元/㎡。
长处
1、紧邻京杭大运河，一线运河景象
2、新房较周边二手房还存在必定价差，性价比高
3、运河湾板块接轨桥西，开展潜力大
4、周边智慧网谷小镇等工业丰厚
缺陷
1、地铁步行稍远，需先公交换乘
2、少数楼栋近高架，未来可能有噪音影响
小区质量
天阅云合源公寓由融创、创始及运河集团三家开发商联手打造，东临京杭大运河，北靠运河水街，西侧是融创的另一个兄弟盘--风气望和湾，南侧则是市政美化。整个项目占地面积40488㎡，建筑面积89073㎡，容积率2.2，美化率30%，由8幢高层和7幢一线沿河的洋房组成，规划总户数680户，规划停车位约1100个，车位配比约1:1.6，较为足够。项目全体规划为现代风格，而为了不糟蹋不行仿制的自然资源--京杭大运河，项目不只选用大面积的开窗规划，还定制了部分专属坡面房顶。小区估计2022年精装交给，物业是开发商自我克制的融创物业，在办理上有相当大的优势，且可能发生后期物业服务滞后的状况可能性也较小。
楼栋户型
整个小区规划由8幢高层和7幢洋房组成，高层户型建筑面积约92-145㎡，其间92-112㎡面积段为三房规划，127-145㎡面积段为四房规划，别的，除了2、3#为2梯3户格式之外，高层其他楼栋均为2梯2户规划；洋房为一线京杭大运河景象房，户型建筑面积约114-200㎡，其间114㎡为三房规划，其他户型均为4、5房规划，而除了顶层变异165方为1梯1户之外，洋房根本都是1梯2户的格式；一切房源精装交给。
首开高层3、6、7#，其间3#主力户型建筑面积92、112㎡，均为三房户型。
92㎡户型，3房2厅1卫1厨，全明户型，布局方正，两卧一厅南向三开间规划，南向两卧均带飘窗、客厅连南向阳台，确保了整个户型的通风和采光。别的值得一提的是，该户型动态分区十分清楚，互不搅扰。
112㎡户型，3房2厅2卫1厨，全明户型，主卧、客厅朝南，外接南向连通7米大面宽阳台，不只确保了整个户型的通风、采光，更是极大的满意了日常暴晒、储纳的需求。而玄关、餐、客厅、阳台的动线更是长达近12米。
7#主力户型建筑面积约129㎡，4房2厅2卫1厨，三卧及书房散布在四个角，互不搅扰，是个典型的四叶草户型。独立入户玄关，餐客厅别离坐落玄关两边，不只确保了整个户型的私密性，并且各个功用区域相对都较为独立。两卧一厅南向三开间规划，确保了采光；客厅、南向次卧连通大面宽阳台，便利日常暴晒。该户型十分合适三代同堂及二胎家庭改进需求。
6#主力户型建筑面积137、145㎡，其间137㎡户型与前面129㎡户型根本相相似，都是典型的四叶草户型，仅仅户型全体在尺度上更为阔绰，相应的，未来的寓居舒适度也更高。
145㎡户型，4房2厅2卫1厨边套户型，三卧朝南衔接南向阳台、双飘窗，全明户型，确保了整个户型的采光；南向主卧自带衣帽间和主卫，私密性强；餐客连厅外接7米大面宽阳台；双阳台规划，不只确保了整个户型的通风，也极大的满意了未来入住后暴晒、储纳的日常需求。
地段交通
天阅云合源公寓坐落拱墅区运河湾板块，石祥路和京杭大运河交叉口。项目周边具有三纵一横立体化交通网络体系，一横是指项目南侧的留石快速，从留石快速一向往东走，通过上塘高架、秋石高架可达钱江新城；三纵是指东侧的上塘高架和秋石高架，以及西侧的通益路，从通益路一向往南抵达登云路可达申花板块。
公共交通方面，项目紧邻京杭大运河，可在项目东侧的运河水上巴士1号线拱宸桥站乘坐水上巴士直达西湖文明广场；另，项目间隔已注册的地铁5号线大运河站直线间隔约1.5公里左右，需求公交换乘。
配套
商业上，项目隔河相望便是运河湾旅行综合体（不久前已正式开工），也将是未来小区入住后首要的商业配套，而在项目东北侧还规划了一座人行天桥，就相似于江南里门口的拱宸桥，估计将在下一年开建，未来过桥去到运河彼岸将会十分便利，运河湾旅行综合体南侧规划为运河文明公园；别的，项目间隔43万方综合体万融城（规划），直线间隔约500米左右；在已投入运营的商业配套方面，项目间隔万达广场直线间隔约1.2公里左右。
教育上，项目西北角将配建一所9个班幼儿园，项目北侧约400米左右规划有一所36个班的小学，估计年内开工，由项目开发商之一的运河集团代建。周边2公里规模之内，有文澜中学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、星澜小学、大关试验中学多所校园，当然，终究的学区还得看小区交给后教育局的区分而定。
医疗上，项目间隔三甲医院杭师大隶属医院（市二）直线间隔约1.5公里左右；规划浙大邵逸夫医院大运河分院间隔项目约3公里左右，估计2019年开建、2023年建成，也是一所三甲医院。
开展潜力
鉴于运河滨土地资源越来越稀缺，再加上由于沿运河老街区土地开展局限性而没有办法做到更全面的城市规划，规划约100万方、未来寓居人口将到达两万的运河湾板块，实际上是桥西板块的接驳和拓宽，而与“小桥流水人家”的桥西板块不同的是，运河湾板块的未来将具有更强的国际化商业气氛！
