网上一向有这样一个撒播甚广的观念,那就是我国现在的房子现已够30亿人住了，而我国的总人口也才14亿左右，这个算法是依照人均寓居面积40平米来算的，依照这种算法，我国现在的房地产总总值现已超过了欧美国家的总和，位居国际第1依照供需份额来看，我国的房地产商场早已供过于求，那么房子还需求买吗？咱们来看看。
房子总量多不代表每个人都有房住
关于房子现已够30亿人住这个观念，咱们首先要清晰，这个说法是从总量上来提的。总量不代表人均，更不能代表每个人都有房子住。实际中是许多乡村地区农人朋友们都有自己的独栋房，面积三四百平对错常常见的作业，但这些房子尽管可以住人，但由于地理位置和环境的要素，被空置的也是许多。另一方面，许多人却是蜗居在一二线城市的租借房里，尽力打拼，巴望在作业的城市里具有一套归于自己的房子，哪怕只需几十平米。关于这些在一二线城市里租房的人来讲，他们是自认为没有房子的，即便乡村有独栋。
住宅需求是多层次的，房子不单单是一个简略的居处
关于许多人来讲，房子并不是一个简略的居处，买房除了寓居需求外，更多的是房子上面承载的其他东西。在许多当地，房子往往和这个城市的教育，医疗等资源绑定 ，有自己的房子和租房子居处享用的待遇是彻底不相同的，这也是为什么学区房一向被人趋之若鹜的原因地点。
第二，房子是一个产品，具有出资特点。关于一些人来讲，买房是一种出资手法，和本身的寓居需求现已没有太大的联系。关于他们来讲，只需房子价格预期能涨，有人接盘，地点的区域是否是供过于求，乃至房子质量好坏，他们其实并不是那么在乎。
第三，和上世纪的成婚三大件相同，房子现已成了许多人攀比的目标。特别是对现在的乡村朋友来讲，年轻人谈婚论嫁往往要求男方在城市里有房，最次也是要在县城里有，自己在乡村建的往往不被认可。而在城市里有套产品房，也是现在许多年轻人逢年过节时在村里揄扬的本钱。关于他们来讲，买房是人生的一种必经典礼和使命，而和人均住宅面积没有半毛钱联系。
那么，楼市开展到现在，还要去买房吗？
和上面的剖析相同，其实没有必要去纠结房子现已够30亿人寓居的问题，详细到个人，每个人的实际情况和买房动机都是不相同的。但从楼市全体开展趋势来看，需求注意到的是，房地产商场现已进入到稳健开展的阶段，房价大涨大跌现已不太或许。这意味着，盼望买房一夜暴富已不太实际，买房出资比较曩昔愈加需求专业的眼光和剖析。
关于的确需求买房的人来讲，不管是根据丈母娘的压力，仍是孩子上学需求，在自己的才能规模内能早买就早买。从长时间视点来看，房子作为产品的一种，总体上价格是出现上涨态势的，盼望房价大跌抄底并不实际。 另一方面， 买房不是人生的仅有寻求。人生有许多种挑选。假如你心里满足强壮，可以顶住尘俗的压力，抛开房子或许会生活会更精彩也有或许。你说呢？
