1块钱起拍，609.5万元成交——杭州一套81.9多平方米的老房子火了。
几天前，这套房子进入到网络渠道进行揭露拍卖，起拍价只要1块钱。但昨夜，房子以609.5万的价格拍卖成交。
实在身份：闻名小学学区房
依据竞买布告，房子坐落杭州马塍路32号，建成于1995年，建筑面积81.9平方米。在总层数7层的房子里，它坐落第三层，三室一厅一卫。但不一般的是，这套房子是一所能够就读杭州闻名小学的“学区房”。
在一些竞买者看来，这儿间隔学军小学很近，步行只要10多分钟。学军小学是浙江省示范性试验小学，建校于1908年。
“由于是学区房，业主就对房子有决心，也对拍卖渠道有决心。”受托付拍卖这套房子的浙江省直房地产服务公司一位负责人向北京日报客户端记者发表，以一块钱的起拍价卖房，此前十分罕见。
竞拍进程：239次出价142次延时
浙江省直房地产服务公司这位负责人介绍，这种方法也能助推房产更好成交。
记者注意到，这套房产在不到两天的拍卖时刻里，有239次出价记载。第一位报价人只报了5001元，接着几位报价人简直都是依照5000元的起伏喊价。昨天上午9点多，从30多万涨到了60多万；但到了11点，一会儿从89万抬到了366万；半个多小时后，打破400万；尔后每隔几分钟就会有一次价格更新，下午不到三点，涨到500万；一直到晚上七点，喊出609.5万的最终报价。
还有一个数据反映出这次拍卖的火爆：142次延时。依照规则，接近拍卖完毕有人报价，渠道就会主动发动延时。能有142次延时，意味着在原计划拍卖截止时刻时，仍有很多人不断喊价。
暗地：此前在中介挂牌 报价高未成交
这种火爆，并不是经过传统的中介形式完结。上述负责人以为，这一方法比较传统中介更为揭露，会招引更多人重视。这是否是一种卖房新形式呢？
记者得悉，8月初，同一房源在杭州某中介以640万元的价格挂牌。该中介经纪人介绍，这套房源之前并没有价格变化，但业主以为看房人较少，所以到拍卖渠道上拍卖，也能取得较高的重视度。
在多个二手房渠道上，同一小区户型、面积类似的房源报价也在7.6万元左右。有经纪人说，现在该房源拍卖成交价契合市场行情，“本来640万报得稍高”。在托付拍卖方看来，这套房源的成交价格基本是“市场价”。业界以为，即便一块钱起拍，也很难捡到廉价；而假如价格太高偏离了实践行情，也难以成交。
