今日，前海爆出大音讯！
桂湾又要拍地了，其间一块地占地8.6万多平，修建面积62.2万平，其间包括约8万平的住所！
如上图，便是这个0125地块。里边竟然有8万平住所，太稀缺啦。
除了住所外，还有工作、商业、酒店、公建配套（世界通讯机楼等），修建限高250米，在前海算十分高的高度了。
方位在哪里呢，看宗地图：
淘哥打开高德看了看，大约这图中画圈的方位。
晚上有其它自媒体也画了图，和淘哥方位差不多，下图蓝色圈部分
淘哥觉得，这块地太完美了，能够说是深圳迄今为止出让的住所地块中，最好的。
1、这块地的地段极好，坐落桂湾，桂湾是前海三湾（桂湾前湾妈湾）之中，最中心的。
2、地块就在地铁前海湾站周围，地铁1号线、地铁11号线、地铁5号线聚集，周围便是前海归纳纽带，未来整个大湾区的交通中心。
3、项目周边密布散布着前海买卖广场、恒裕前海世界金融中心、华润前海中心、前海杰出金融中心、杰出前海壹号、前海周大福金融大厦、冠泽金融中心......等重量级地标项目。
4、邻近还有前海城市新客厅，空中花园、前海世界会议中心、沿海演艺公园、前海演艺中心等公建配套。
前海城市新客厅是深圳六大城市新客厅之首，假如说深圳是全中国的示范区的话，前海便是深圳的示范区，桂湾的前海城市新客厅便是前海的示范区。
5、这块地假如放在纽约，便是洛克菲勒中心，放在上海，便是上海中心，放在香港，便是西九龙圆方。是一个城市最中心的地段。
6、并且这块体量足够大，修建面积高达62万平以上，住一切8万平也不算小。这样的体量，现已能够让全球规划大师们发挥想象力了，有发挥空间了。
7、这块地也是前海迄今为止一切住所用地中，距离海最近的。
8、这块地的住所部分，毫无疑问将逾越前海现已浮出水面的三大住所项目：前海年代，也逾越招商领玺、深业颐湾府。
9、能够说，这块地的住所，是迄今为止前海出让的一切土地中，最靓最好的一块住所用地。
放眼整个深圳，也只要华润深圳湾悦府这块住所用地能比，个人觉得悦府还略胜一筹，究竟前海、桂湾的规划位置更高于后海。
淘哥此前曾表明，前海将逾越深圳湾，闻名深圳豪宅最高峰。
可是，此前的三大项目：前海年代，招商领玺、深业颐湾府，或是在地段条件、或是在产质量量，或是在学位上有其缺乏，未来承担不起逾越深圳湾、逾越悦府、恒二的重担。
而地段条件更好的嘉里前海中心、恒裕国金汇、华润悦玺，都是公寓。公寓比照住一切先天缺乏，未来也难以逾越深圳湾的悦府和恒二。
现在，这块地的呈现，意味着前海真实的住所龙头来了，这块地将真实承担起应战并逾越深圳湾顶豪的前史重担。
并且早年海来看，未来也很难再有逾越这块地的住所地出让。无论是桂湾其它地段，仍是前海仍是妈湾，都很难找到能逾越这块地的了。
（能逾越这块地的只要一个可能性，那便是在这块地的西侧再拿一块住所地来出让，同样是桂湾、同样是环绕前海湾站，并且更近海。不然，其它地段都无法逾越）
所以说，这有可能是深圳“前无古人、后无来者”的一块住所用地了。正如淘哥上文说的：放在纽约，便是洛克菲勒中心，放在上海，便是上海中心，放在香港，便是西九龙圆方，是一个世界大都会最中心的地段。
当然，要真的逾越深圳湾，除了超一流的地段禀赋之外，还需求有超一流的质量，需求品牌开发商，尤其是有超级项目建造运营经历的参加。
淘哥没来得及仔细看地块竞猜条件，瞎猜一下，这块地的有利参加者，应该是万科、华润、招商、华裔城这些。
假如是这些企业拿下，比方华润，未来逾越深圳湾，也更有掌握啦。
