识时务者为俊杰。
2019年，房住不炒已成为房市的主旋律，打补丁的方针不断出台。
部分刚刚冒头的城市，调控再次晋级，姑苏门槛进步，合肥利率提高。
火爆多年的房产信任也关紧了闸口，不少房企无隔夜之粮。
不久前出台了重要的市场化利率变革，LPR(18家银行报价的均匀借款利率)成为最新的参照规范（2019年10月8日今后）。
实体经济利率能够恰当松动，可是房贷利率仍然一刀制敌，首套不得低于LPR，二套不得低于LPR+60个基点。
过往众多的概念炒作、价格投机、转手倒卖，必然搬起石头砸自己的脚。
置业房子的首要要素，回总算回归到最底子的寓居价值。
“房住不炒”之下，好房子应当从头界说，住得安心住得舒畅住得便利，才是名副其实的好房子。
郑州塔尖人士喜爱的北龙湖，千万级的置业，更应如此。
依照这三个最苛刻的规范，中建柒號院的挑选情理之中。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：独孤禅 美编：小樱 校正：塔夫
1
住得安心——千秋大业
不久前，深圳的一座公寓楼坍毁，软弱的豆腐渣工程，再次让人心有余悸。
环保管理以来，钢筋水泥石子大砂价格暴升之外，乃至有钱也不一定买得到。此时此地的豪宅质量，更需求专业的龙头保驾护航。
没有人能比得上中建。
作为全球排名榜首的出资建造集团，中建在2019年度《财富》国际500强排名第21位、我国500强排名第3位。
北京鸟巢、上海举世金融中心、澳门塔、迪拜棕榈岛等超级地标，都是中建亲力亲为。
中建部分代表项目示意图
没有金刚钻，怎么能揽玉器活？
相同的北龙湖豪宅，其同质化的表面已没有中心优势。
千秋大业的内涵质量，才是最重要而最简单忽视的关键。作为中建河南有史以来的最高端著作，这个利益无人能及。
限高18米的纯洋房，其钢筋含量配比居然达到了高层的水平；本钱更高质量更结实的梁板柱，杜绝了大面积房间的开裂通病；全混凝土浇筑的根底，其抗渗等级达到了P8等级；二楼以上的住户，能够在狂风暴雨里稳如泰山；一楼的业主，则根治了地下室的漏水返潮。
外行看热闹，熟行看门路。
土建全产业链的专业人士（规划、施工、监理），在北龙湖的挑选简直都是柒號院，他们都了解这些道理。
50年的规划基准期内，不管风霜雪雨，不管衣食住行，这儿更结壮更安心。
其实，柒號院的安心，远不止这些。
中建这样的巨无霸央企，其社会职责和长时刻服务是首要之义。
口碑榜首收入第二赢利第三的理念，与赢利名列前茅的干流比较，有惊人的隐形盈利。
总部坐落郑州的中建七局，是河南建筑行业仅有一家具有“三特三甲”资质的企业。
作为家门口的巅峰之作，中建用心良苦而诚心满满。
据悉，柒號院开建以来，其追加的投入已以亿计。能够幻想，投入使用之后，其软硬件的晋级和长时刻的服务是应有之义。
中建是央企龙头，七局总部在郑州，柒號院是最高端的标杆，业主是谁？
想了解这些，你就更安心了。
2
住得舒畅——大气通透
郑州人苦好房子久矣。
十八线村庄的乡民，都懂得这一点，方正通透大气，才住得爽。
纽约长岛有钱人区、香港半山豪宅，更是强化了三大要素—低密地块、大标准空间、大气景象。
精气神而言，柒號院可谓新中式豪宅的标杆。
柒號院由梁思成大师的嫡传弟子张锦秋先生（我国工程院榜首批院士）地点的我国建筑西北规划研究院主刀，取法盛唐长安榜首豪宅—大明宫。
大明宫示意图
柒號院大门作用示意图
六根高11.25米宽1米的廊柱奇妙衔接，构制了五门六柱，其间的巨门三层楼高，东西长40米，南北宽27米，北龙湖标准最大。
只是为了五门六柱的盛唐气量，柒號院就放弃了2个单元24套房（4800平面积），2亿元的赢利退让于整个住区的大气调和。
更可贵的是，高门大户的柒號院，其宜居性真金白银。
超低容积率
坐落向阳路南龙腾三街东的柒號院，容积率限1.5，高度限18米，是北龙湖控规最严的榜首类区。
其实，永威上和院容积率1.67，金茂府容积率1.69，也不过是坐落第二类区（容积率限1.7，高度限24米）。
谁都了解这个道理。
容积率越低，楼间距越大，采光通风性越佳，当然更高人一头。
柒號院的最大楼间距达到了26米，还有谁能够做到？
大标准空间
不方正的地块，影响到每一栋楼每一户每一个房间的布局。
刀把脸的细长布局，无法改动小开间大进深的底子短板，细长幽暗不流畅，毫无人性化可言。
柒號院地块天生丽质，东西长247米、南北宽230米，是区域内最方正的地块，没有之一。
柒號院俯瞰作用图
自但是然，其通透大气的户型瓜熟蒂落。
185平，总开间13.15米，开间进深比1：1，客厅开间5.2米。
2015平，总开间14.95米，总进深13米，客厅开间6.7米。
233平，总开间16.55米，总进深12.9米，客厅开间8米。
285平，总开间19.9米，总进深13.7米，一梯一户，近乎零公摊。
大名鼎鼎的融创壹號院，其215平的主力户型，总面宽也不过12.5米。
而柒號院简直一切户型一切房间都是大面宽小进深，碾压了郑州95%以上的别墅。于此寓居，一家三代齐聚客厅而宽绰有余，夫妻同住一卧而各有空间。每日每月每年，业主能够得到更多的阳光和更健康的通风。
还有一点如虎添翼。近一年来，北龙湖140平起步的小区一再再现，豪宅特点无从谈起。
千金买房，万金买邻，185平起步的柒號院，确保了高端的朴实性。
大气景象
比较于北龙湖50亩左右的干流住区，柒號院的84亩占地，可谓大气纵横。
其景象面积3.1万方（软景2.2万方，硬景0.9万方），占地超越55%。单单中轴的主景象区，其面积就超越7800平，占地12亩（46米*168米）。
中轴景象作用图
毫无疑义，这是北龙湖最大的园林景象系统，确保了最优的空气、最可贵的健康。
四面荷花三面柳，一院春光半院绿。
3
住得便利——地铁名校
再苦不能苦孩子，再严峻的爷爷也惯孙子，塔尖人士也不破例。帝都魔都，学区房学位房长时刻天价，便是这个逻辑的必然结果。
北龙湖大区比较，有些豪宅乃至没有装备幼儿园。或许能够了解，一所一般规划的幼儿园，开发者丢失的赢利能够上亿。
而柒號院特配的幼儿园（中州书院），单单建面就超越了3700平。
幼儿园作用图
更惊喜的是，项目周边一路之隔便是小学、初中、高中。依照北龙湖的规划等级，公立名校的软硬件和师资值得等待。
家门口的15年一贯制公立教育，大宝二宝每天能够多睡早归，爷爷奶奶每天轻松接送或目送，这样的便利才是无价之宝。
难能可贵的是，4号线地铁站就在柒號院门口。
联通北龙湖和CBD的4号线可谓郑州地铁的富有之王，更是北龙湖首先注册的线路。
地铁4号线站点示意图
东京、香港、上海的豪宅区，家门口的地铁站，至少增值10%。
特性女星张雨绮曾居的上海复兴路豪宅，年租金百万级，便是规范的地铁盘。
大区域上，柒號院居于北龙湖和CBD的双龙戏珠之位，直通新老价值中心，尽享尖端配套。
小区位中，4号线地铁站和15年公立教育双王炸齐全，北龙湖独此一处。
关于任何人而言，时刻和精力是最名贵的。柒號院处理了日子中最大的痛点。
绝大多数有识之士，应称谢房住不炒。
此前，投机盛行，浮躁慌张，屡次捡芝麻丢西瓜。
尔后，回归根源，静心甄选，才干火眼金睛去粗取精。
优质的财物，总有以下三大特征。
真的东西假不了
茅台酒，占位奇特的赤水河，选用独有的红缨高粱，端午踩曲，重阳投料，九次蒸煮，八次发酵，七次取酒，数十年国企酿造。
柒號院，北龙湖容积率最低限高最严的榜首类用地，最方正的地块，最大气的景象，央企中建操盘。
这些特质实实在在，无法拷贝。
好的东西坏不了
茅台酒体微黄，空杯留香，不口渴不上头，还能带来无以言状的振奋。
柒號院，185平起步的朴实住区，各家各户大面宽短进深，更有每个房间的超大标准。地铁名校双王炸齐全，居者在家舒畅出门便利。
没有好日子，就没有好房子。
真实的好东西必将物以稀为贵
茅台酒的生长也不是一往无前，反腐和塑化剂风云都有短期的影响。
但是，数十年走来，茅台无可代替，始终是尖端场合塔尖人士的榜首挑选。
同期，茅台股票和茅台酒都走出了超级牛市。
郑州只要一个北龙湖，北龙湖榜首类用地最优，柒號院住得安心住得舒畅住得便利，人无我有，人有我优。
无惧房市风吹浪打，假以时日，柒號院也必将物以稀为贵。
更深一层维度，这些都不重要。
一瓶单价2500+的飞天茅台，其底子价值便是饮者煮酒论英豪笑谈天下事的感觉。
一套中建柒號院的房子，其本质含义便是富有闲人三代调和宜居健康的美好日子。
由于房住不炒，所以我挑选了北龙湖中建柒號院。
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