湖州，能不能不要再刷屏了！
最近这几天一向被十几个生疏电话轮流轰炸，号码来历显现浙江、姑苏、上海，而每个打电话来的人都只要一个意图，便是问：“姐，最近在看房吗？这儿单价1.2万的房子要不要考虑？”“哪里？”“湖州”……
这样过了几天，我都学会抢答了，接通电话，就先问，“你是要引荐湖州的房子吗？”
关于湖州是否值得下手，这个问题暂时放一边。仍是先重视当下，眼前的姑苏吧！今日，我花了一整天的时刻，为我们吐血整理了姑苏500个抢手小区的最新二手房挂牌价，供我们参阅：
姑苏二手房最新挂牌均价 27546 元/m ，上月二手房挂牌均价 28619 元/m ，环比上月跌落了 3.7%。
姑苏二手房房价走势图：
从姑苏各区来看：
姑苏有6个区，最新二手房挂牌均价显现，均下降，其间下降最显着的是吴中区，环比上月下降了3.7%，其次为高新区环比上月下降了3.55%，姑苏区则下降不显着，只要0.33%。
从单个小区来看：
1、中梁天域二区，环比上月涨了约15457元/㎡！
2、新城吾悦花园，环比上月涨了约9683元/㎡！
3、桐馨苑，挂牌均价18338元/㎡，跌落21%！
尽管姑苏整个区二手房均价都在下降，可是仍有多个小区二手房挂牌价上涨，不过涨幅有些出其不意的小区。其间，涨幅最大的小区为姑苏区中梁天域二区，最新二手房挂牌价为46067元/㎡，环比上月涨了约15457元/㎡！
中梁天域二期成交价：
以下是与中介的沟通，价格仍是有谈的地步，但也不会太低。价格上涨的原因是多了一个学区，所以同享学区的小区价格都涨了吗？本是一个为我们就读多一个挑选，反而成为学区上涨的另一个理由了！
别的一个是坐落太湖新城的新城吾悦花园，最新二手房挂牌价为29367元/㎡，环比上月涨了约9683元/㎡！之前在探盘过程中与中介沟通过，中介告诉我，其实挂在网上的房源每天都是一个价，业主是看到了太湖新城开展的潜力，大多没有诚意出售。
新城吾悦花园成交价：
从数据剖析，二手房挂牌价跌落最多的，是吴江区和高新区，很大一部分原因是这两个区域的新房源比较多。可是跌幅最大的小区还在姑苏区，姑苏区的部分老小区，遭到姑苏新政的约束。
例如姑苏区的桐馨苑，建于1998年，最新二手房挂牌均价18338元/㎡，跌落21%。
此外，在我计算的姑苏500个抢手小区中，其间有85个小区二手房挂牌价跌落，还有坚持平稳的，姑苏最新二手房挂牌价整体跌落，但跌幅不大。
以下是姑苏最新各区抢手小区的二手房挂牌价格表，供我们参阅（数据来历：链家）
工业园区
最新工业园区二手房挂牌均价 42543 元/m
上月房挂牌均价42859元/m
环比上月跌落了 0.73%
姑苏区
最新姑苏区二手房挂牌均价 28226 元/m
上月二手房挂牌均价28319元/m
环比上月跌落了 0.33%
高新区
高新区最新二手房挂牌均价 30468元/m
上月二手房挂牌均价31590元/m
环比上月跌落了 3.55%
吴中区
吴中区最新二手房挂牌均价 27546元/m
上月二手房挂牌均价28619元/m
环比上月跌落了 3.7%
相城区
相城区最新二手房挂牌均价22846元/m
上月二手房挂牌均价23034元/m
环比上月跌落了 0.82%
吴江区
吴江区最新二手房挂牌均价22552元/m
上月二手房挂牌均价23051元/m
环比上月跌落了 2.16%
当然，影响二手房价涨跌的要素有许多，就算是一个小区，一幢楼，同一层，乃至门对门的价格都有或许不一样，二手房的挂牌价格仅仅一个重要参阅，也是了解姑苏的二手房行情，避免吃亏受骗。
数据来历：链家
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