8月20日，亚新夸姣城邦业主再次进行了维权，当天大概有50位业主来到售楼处，现场有白叟，也有抱着一岁小孩的年青爸爸妈妈。
为什么说再次？早在2017年时，夸姣城邦业主就曾进行过维权，原因是开发商前期违规预售，导致大都购房者在限购方针出台后失去了购房资历，其时乃至还有业主遭受了暴打。
时隔两年，项目接近交房，再次被业主维权，这次又是因为啥？
问题一：私改规划
1、 园区路途由“透水沥青”变为“一般面包砖”
依据业主从规划局调取的小区规划图来看，小区内部路途规划选用的施工资料为透水沥青。
左边红框里的路途，对应右侧图片里的图例写的是“透水沥青”
但业主却从施工现场看到，小区路途选用的都是一般面砖。
业主去交流，开发商反而说这是一种提高项目。
业主问，为什么改规划不经过业主赞同？
开发商却放肆地说，他们想怎么改就怎么改，业首要改请加钱，假如不服能够去告他们。
2、 私自改动小区配套幼儿园的大门方向
卖房时，原沙盘展现小区配套幼儿园大门向西直接接到市政路途上，跟小区西出进口分隔，现在接近交房，沙盘却显现幼儿园大门直接跟小区西出进口一个出口。
原沙盘VS现沙盘
业主忧虑，这样的话，一是添加了西出进口的人流量简单形成拥堵，二是幼儿园跟上下班高峰期时刻重合添加安全隐患。
问题二：虚伪宣扬
1、下三层干挂石材
关于修建外立面选材这块，亚新夸姣城邦的对外宣扬视频及置业参谋对业主宣讲的，都是“下三层干挂石材”，可是业主去现场看，发现只要一楼大堂部分是干挂石材，其他区域为仿石材真石漆。
业主去求证，亚新居然说宣扬的一向是“下三层部分石材！”但实际上大堂部分也只要一层。
视频第6秒，能够听到出售人员说：“下三层为干挂石材”。
上图中能够看到，只要大堂部分是干挂石材，其余部分为真石漆
事实上，这样的减配能够为开发商省下不少本钱，业主有理由置疑，开发商存在误导消费、虚伪宣扬的行为。
2、公租房阻隔
在业主此前买房时，夸姣城邦清晰表明，日后公租房会与商品房阻隔而且是硬阻隔。但现在接近交房，亚新却以政府不让阻隔为由回绝阻隔。
但其实现在的郑州，关于商品房和公租房不能阻隔方面并未有清晰规定，而且郑州相关报导中大多公租房的具体操作都支撑了业主的阻隔诉求。
业主表明：公租房人员杂乱，欠好办理，跟咱们混住对咱们的生活质量有很大影响。
其实这并不是轻视公租房业主，站在商品房业主的视点来想，每平米约小两万元买的房子，承受着巨大的经济压力，却要和每平米几块钱的公租房业主享受着相同的配套和设备，换做谁也无法承受。
后来经过业主与开发商洽谈，开发商容许地上用美化软阻隔，地下不阻隔。但业主对此并不满足。
3、地下车库大堂精装减配
夸姣城邦作为亚新夸姣系的旗舰著作，一向对外宣扬“轻奢”的定位，对地下车库大堂也是宣扬精装饰。但据业主说，亚新所谓的地下精装大堂居然用十年前都不必的防火门，严峻的质量减配，彻底配不上“轻奢”的定位、精装的宣扬，而且车库地上还有长长的裂缝。
左图：业主实拍亚新夸姣城邦地下车库入户门
右图：车库地上裂缝
问题三：违规收取“电商费”、“转让费”
1、电商费
2016年至2018年期间，亚新以电商费的由头向购房者收取三万抵五万的活动费用，其时说交购房款的时分能够抵五万，可是现在交购房款的时分并没有抵扣，业主白白多花了三万块钱反而一分钱优惠没享受到。
2、转让费
2018年至今，亚新向购房者无故收取“转让费”等名字的费用且回绝开发票，费用几万到几十万不等，现在有收据为证。
据了解，国家明令制止开发商以“电商费”、“转让费”等房价以外的名字额定收取费用。
亚新这样做不只违背国家规定，且不开具发票涉嫌偷税漏税，超出合同金额之外的收费，亚新并没有给业主一个清晰的解说，业主有理由置疑亚新涉嫌合同诈骗、强买强卖、偷税漏税。
问题四：施工质量差、装饰偷工减料
据业主反映，亚新宣扬2500元/㎡的精装饰规范，实际上在装饰时偷工减料，减配严峻，而且施工现场质量比较差。
听到业主的反应，鹰眼鉴房也对亚新夸姣城邦进行了实地看望，那么项目施工现场质量究竟怎么呢？咱们依据业主反应以及现场调查状况归纳来看一下。
其时施工进展：
就现在施工进展来看，项目全体施工已进入工程装饰阶段，大部分楼栋在进行室内精装饰，进展比较快的现已到了装置橱柜阶段。
上图为单个楼体进展图，悉数为一期楼栋，从左至右顺时针依次为1#、8#、9#、10#。
户内施工质量：
部分砌体施工质量粗糙，砖块犬牙交错，组砌紊乱。
阳台外侧墙体，现浇结构内部选用加气块填充，加气块自身比较脆，相对市面上大部分直接选用现浇结构的墙体来说，稳定性较差。
从飘窗部位的质量看，窗台石密封不紧密，稳定性较差。
橱柜和吊柜方位的抹灰施工质量比较粗糙，从图中能够看到抹纹非常显着，不过这种质量瑕疵不会形成太大影响。
衣帽间柜子后边墙体上的管线走位偏移，抹灰后也未掩盖管槽，后期或许形成空鼓裂缝等问题，需及时整改。
卫生间防水层现在已掩盖，无法判别施工质量怎么，但现在现场看存在制品维护不到位的现象。
现场看橱柜装置未发现问题，橱柜品牌为“西曼”。
整体来说，亚新夸姣城邦施工过程中存在较多的质量瑕疵，但未发现严峻质量问题。
因为项目其时还处于施工过程中，终究出现的质量状况还需要等交房时再看。
可是也正因为项目还处于施工过程中，所以现阶段发现的质量瑕疵还能够及时整改，下降交给时的危险，期望开发商提起注重。
维权成果怎么？
8月20日当天的维权，业主是想针对文章中说到的私改规划、虚伪宣扬、施工质量差以及开发商违规收取费用等问题与开发商友爱洽谈。
但其时业主只反应了私改规划和室内装饰两个问题，开发商就托故离开了，而且关于业主提出的两个问题开发商情绪也很坚决，关于私改规划这块“他们想怎么改怎么改”，针对室内施工质量“业主不放心的能够砸开看”，全程都未表明出友爱洽谈的情绪。
据业主说，此次发现施工现场存在的某些质量问题，是源于部分业主参加了亚新7月份的敞开工地日活动。
在业主发现问题后，亚新并没有表明出活跃整改的情绪，而是清晰表明不会再让业主进入小区，包含工地敞开日也不再敞开。这样一来，针对前面发现的问题后期是否会整改，业主都不得而知。
亚新夸姣城邦施工现场粘贴的制止非施工人员进出的布告。
到发文，据了解，开发商没有做出正式书面回复。
结语：
其实敞开工地的展现，能够协助开发商提高项目质量。在业主发现问题后，开发商活跃整改的情绪会添加业主的信赖，但假如因而挑选不再让业主看到施工现场，反而会引起业主的猜忌，即便后期整改合格，业主或许也会一向心存芥蒂。
除了项目施工现场的工地敞开日，业主其实还能够经过鹰眼鉴房APP的“敞开工地”功用检查项目施工状况，而且鹰眼鉴房的“敞开工地”还会针对质量状况做相应的注释，协助业主了解。
终究期望开发商能够活跃面临业主的诉求，有问题的当地及时整改，若不能整改的问题也期望能与业主友爱洽谈，阐明状况，终究交给给业主质量合格的房子。
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