深圳高楼坍毁开发商中介坐地提价到底是个什么坑？
这两天，深圳高楼坍毁成为热点新闻。眼下，两条接二连三。一是网曝涉事房子开发商和周边中介卖房坐地提价。开发商以为房不能住了，就会被征地被拆迁，业主就有了发财时机。二是房管部分回应称房子所有权灭失无法处理产权过户，因而想经过拆迁致富有点难。
首要，开发商的说法肯定是不靠谱的。拆迁是国家由于公共利益的需求所采纳的一种行政征收办法。施行的原因分为2种：一种是由于有项目要用这块地，别的一种，是由于城市规划要施行对这块地的征收。无论是那种原因，都不或许简略的由于楼塌了，国家就要对这块地施行征收程序。高楼坍毁所发生的成果只能是开发商或许业主自己怎么善后的问题，除非原因是与国家行政行为有关，即便如此，那也是国家承当补偿职责，而不或许导致这一块地被直接征收，所以开发商的是不靠谱的。这个很大的坑。
其次，房管部分说，由于房子所有权的灭失，导致这个房子权属改变手续的冻住，这是不谨慎的说法。依据物权法的规则，物的灭失才是权力灭失的条件，在物存在的状况下，权力只发生改变，而不或许发生灭失。就本案的状况来看，仅仅地基发生了沉降，而不是房子灭失了，地基沉降是否导致了本案房子的使用价值损失？那就要看判定部分的判定成果。房子使用价值损失能否与房子灭失同等，或许将会成为后续控辩两边争辩的一个焦点。
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