FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：独孤禅美编：小樱 校正：塔夫
壹
郑州房市三大绝技，每一条值十万以上
90%的郑州人买房子，都犯差错，一失足成千古恨。
2019年的你，再看不透这三大绝技，或许就无可救药了。
打蛇打七寸，买房买龙脉
上海这样的一线都市，仍然有城运主线。二十年来，沿着浦东龙脉置业，你肯定是人生赢家。唐镇、张江高科、迪士尼，都是上海十年五年三年的价值王者。
方针的扶持，天量的资金、热血的大志，便是强壮的支撑和连绵不断的推动力。
刚刚晋级国家中心城市的郑州，虽资源和财力不能和魔都混为一谈，但其主线愈加值钱。
孔雀东南飞，郑州龙脉已成。
龙脉示意图
北龙湖、CBD、东站、滨河，便是最大的价值极区，现在如此，未来更牛。
绿城百合十年十倍，海马公园三年翻一番，滨河一举成名，远远超过了郑州的寻常兄弟。
从前默默无闻的管南，也傍上了东南龙脉，逆袭热地，其最新单价已突破了15000。
软弱的远郊，桀的三环
2016年10月至今，郑州阅历了史上最强最绵长的调控，各片区价值真相大白。荥阳东、南龙湖风景不再，从前大热的绿博，也百般无奈地黯然调整。
同期，三环体现抢眼，越来越飙。2019年以来，北三环邻近，神盘层出不穷。
瀚海怀念城单价18800，万科民安江山府单价21000，超预期价格之上全城畅销。
没有湖景，二流基因
上海、南京、武汉的江景房现已横行百年，临水而居，上善若水，是人类无可改动的天性。好环境，好气候，好美化，好心境，才是天然生成富有。
郑州缺水，湖景房价值愈加三分。满意湖、北龙湖、象湖、蝶湖、荷湖，皆为区域点睛之笔。
没有湖景，二流基因，已成为郑州人房产价值的铁律。
东站牛掰又怎么，海马公园，建业天筑，没有一个大湖相伴，便是实实在在的的惋惜。
北龙湖登顶华夏，蓄水量碾压西湖的水系居功至伟。这个区域的房价，有一个最简略粗犷的价值标尺，离湖越远，容积率越高，价格越低。
北龙湖效果图
其实，北龙湖南岸的很多豪宅，三分钟走到湖滨的，又有哪家？
近水楼台先得月，谁也改动不了这个规范。
依照这三大绝技选房，当下郑州房市还能选什么区域、什么房子？
贰
龙脉之上最为低沉的片区
郑州龙脉之上，北龙湖、东区、经开区、滨河乃至管南，多家大佬的宣扬漫山遍野狂轰乱炸。诚然是好地方好房子，惋惜的是路人皆知，众人拾柴火焰高。
关于自住者和投资者而言，一个大热的片区，已错过了最佳的窗口期。
关于准业主而言，价值刚硬而低沉的区域，才是可遇而不可求的捡漏。
龙脉中枢，盈利通吃
金沙湖片区一公里规模内有东三环、南三环、中州大路、机场高速。
从项目动身，无论是抵达郑州东站，仍是CBD商务区，亦或是新郑机场，都是极为便当，这才是其理性价值！
未来数十年，东站、CBD都是人气财运爆棚的一等区。
港区已定位为郑州双核之一，成为未来城运的根本保证。
东区、港区两大龙头盈利，金沙湖片区能够大快朵颐之余安静沉着。
更实际的是，这个15分钟的通勤圈真金白银，一路高架，全程无红绿灯，岂是一个爽字可及。
金沙湖片区交通示意图
东南三环，龙兴交点
孔雀东南飞，郑州一城系于东南。
三环，能够兼得中心区的前史资源和新区的未来价值，主政者对此青睐有加。地铁11号线（规划中）和14号线（规划中）的换乘站点，就在该片区一侧，东西贯穿南三环，南北直通城中心和港区。
刚刚注册的5号地铁环线，经开广场站，距此也不过一站旅程。项目周边，经开区试验小学、经开区榜首幼儿园、郑州一中经开区试验学校（初中）、郑州市八十五中等全龄教育名校环伺。
片区内部，土地控规中也有多处教育用地，包括多所品牌幼儿园，要点小学 、初中及高中，现在，伯利恒世界双语幼儿园已入驻开园。
15分钟内灵通东站及CBD，30分钟内直达全城，已足以惠顾郑州的商业热圈。
北三环外如火如荼，已戳破了单价20000+的天花板，越战越勇。
东三环、南三环的黄金交点，郑州未来城运盈利的集大成者，该是什么价值？
千亩的高尔夫球场和超大内湖
金沙湖高尔夫观邸，背山面水，北高南低，恰成元宝形，人均绿洲和湖面占有度，秒杀了郑州三环内95%以上的小区。
金沙湖高尔夫练习场
约1200亩的高尔夫球场，18洞72杆，世界规范。
定位这个级数，竞赛常常举行。2012年10月，山君伍兹和麦克罗伊于此打了一场天王对决赛，一时颤动全城。
这样的布景下，高尔夫球场的本钱和保护，关于每一位业主都是巨大的盈利。
约1200亩高尔夫球场和约700亩内湖的含义，在此时此地的郑州无价之宝。
叁
片区仅有大佬，8年磨一剑
约3000亩的金沙湖片区，只要一位大佬主刀，无人搭台，无人鼓噪。低沉如此，其价值维度更一望而知。
临水而居的高尔夫住区，向来是豪宅中的豪宅。
黄浦江畔，陆家嘴处，汤臣一品、高尔夫别墅尽管天价，仍然一房难求。
而兼具高尔夫住区和郑州龙脉价值的金沙湖高尔夫观邸项目，更是将片区的天然优势做到了极致，惠及到业主的每家每户每人。
不同于惯例的炒作，这儿的湖景房童叟无欺。一切的联排、叠墅、高层均沿湖摆放，临湖而居。
从家动身，3分钟内就能够抵达环湖木栈道，吊桥拱桥彩虹剪影处，两个湖心岛俏立其间，岸芷汀兰沙鸥聚集。
景象实拍图
金沙湖高尔夫观邸的球场，定时举行赛事，其草坪和湖景的保护，不敢有一丝一毫的松懈。
一切在售住所，要么是现房要么是准现房，所见即所得，实景完成。
消耗百万乃至于千万，等候一个未知数，这种感觉真的别扭。金沙湖高尔夫观邸而言，这个危险近乎为零。
不仅如此，小区大约700多亩的湖面，还特设了游艇码头，这种豪华的装备，北龙湖豪宅都未必能完成，但关于金沙湖高尔夫观邸而言，手到擒来。
不怕不识货，只怕货比货。
物以稀为贵，消费晋级之后，超前的布局和奢配，未来必高人一头。
真实有价值的东西，等得起，更值得等。
时机来了。据悉，金沙湖高尔夫观邸行将再次开盘。
栋栋观湖的高层，两梯两户，面积在76平到163平之间。湖滨几米开外的绝版地段，尚有一些顶豪之作，397到474平的双拼，354平的大平层，但房源稀疏。
详细的户型和规划无须罗列了，有心者无妨现场求证。
三大绝技齐聚于此，现已夯实了硬核的价值。
郑州房市东南龙脉上，通吃北龙湖、东站、CBD、港区四大盈利，坐拥约1200亩高尔夫球场和约700亩超大内湖的三环项目，郑州还有哪里？
最新价格不说了，当作探盘者的最大惊喜吧。
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