南方日报讯 （记者/尚黎阳）房子坍毁后，业主应该怎么维权？是否能取得相应补偿？记者采访了多名法令专家。
北京市盈科（广州）律师事务所律师麦理艳介绍，假如是因第三方施工导致房子坍毁，比方地道发掘、地铁修建等，业主能够向第三方索赔。
假如是修建本身质量问题，要考虑到修建的耐久年限。麦理艳说，住所多归于《民用修建造计公例》规则一般性修建，耐久年限在50年至100年之间。假如因修建存在质量问题，导致房子在耐久年限内坍毁，开发商要承当主体职责。
“不过，法令没有对房子超出耐久年限后坍毁的状况作出明确规则。”麦理艳以为，超出耐久年限后，房子所有人、使用人也应尽到对房子的加固职责。
而一些老小区，或许归于“房改房”，没有所谓的开发商，发作质量问题谁来担责？广东广信君达律师事务所律师王亚飞介绍，地基基础工程和主体结构工程，在修建使用寿命期间都不能出问题，不然应由建造施工单位、监理单位等详细施工建造人承当修理、补偿职责。
“在司法实践中，还有因单个业主违规装饰导致房子坍毁的。”王亚飞说，这种状况下，肇事者不只要承当民事补偿职责，假如形成人员伤亡，还会被追查严重职责事故罪，承当刑事职责。
现在，深圳该住所楼坍毁状况正在进一步查询中。王亚飞说，政府的查询结果能够作为日后维权的重要依据。
（南方日报）
