就在刚刚，备受重视的燕子矶G50地块停止出让，这块地原定于明日上午进行拍卖，要求配建一座250-300米的办公楼作为未来燕子矶地标修建，网传为宝能定制地块。
尽管燕子矶G50地块停止出让，但明日南京仍有11块土地将会集出让，土拍大战剑拔弩张，其间不乏重磅住所地块，或将彻底改变房价格式！
本次土拍亮点：
1、时隔4年多，赛虹桥再次出让超大体量纯宅地，赛虹桥G59地块与河西仅一河之隔，起拍总价就61.8亿，最高楼面限价28016元/㎡，一旦成功出让将缓解片区房荒，十分值得等待；
2、据房产南京爆料，明日4块住所土地招引不少品牌房企报名，其间小市G49地块共有8家房企报名、新尧新城G51地块招引9家房企报名；江宁滨江G54地块招引4家房企报名；龙湖也报名了江宁滨江G57地块。
3、明日城中将有2块商业地块出让，别离坐落常府街地铁口旁及朝天宫景区旁，地理方位十分好，未来新商业体建成后也将完善南京主城的商业配套，周边居民生活更便利。
接下来，一同来看下明日行将出让的地块详细信息！
小市G49地块
NO.2019G49（鼓楼区小市大街起重机械厂地块），总用地面积46886.55㎡，出让面积43707.57㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.01≤R≤2.8，限高60米，起拍总价24.2亿，最高限价35亿，起拍楼面价19774元/㎡，最高限价28599元/㎡，竞买保证金7.26亿元。
地块航拍现状图
地块坐落鼓楼区铁北中心门片区，一街之隔便是葛洲坝紫郡蘭园。据江苏土地实探，地块全体平坦方正，四周有部分杂草、树木以及一些修建废物。
该地块坐落小市组团，就在今日，葛洲坝紫郡蘭园终究一栋楼收官，均价38495元/㎡，开盘悉数卖光。除此之外，纯新盘葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园也已正式揭露，项目所属地块于上一年12月被葛洲坝、常州三禾置业联手拿下，楼面价22413元/㎡，将于8月或9月时分首开，价格不决。
新尧新城G51地块
NO.2019G51（栖霞区尧化大街尧化老街地块），总用地面积51291.8㎡，出让面积49008.11㎡，用地性质为包含二类寓居用地和底层社区中心，容积率1.01≤R≤2.2，限高60米，起拍总价14.8亿，最高限价21.2亿，起拍楼面价13727元/㎡，最高限价19663元/㎡，竞买保证金2.96亿元。
地块四至图
地块现在周边交通首要依托公交，但值得注意的是，在建7号线尧化新村站就在地块北侧，间隔在500米以内。
新尧新城现在无新房项目在售，现在周边仅有一家新盘——栖霞鲁能第宅，现在售楼处没有揭露。其为尧化门片区的地王，2016年9月拿地，楼面价20171元/㎡，由鲁能竞得。
江宁滨江G54地块
NO.2019G54（江宁区江宁大街宁桥南路以西、纬五路以北地块），总用地面积43211.72㎡，出让面积43211.72㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.0≤R≤2.0，限高60米，起拍总价6.75亿，最高限价9.5亿，起拍楼面价7810元/㎡，最高限价10992元/㎡，竞买保证金1.35亿元。
地块航拍现状图
地块坐落江宁滨江新城，石刻湖公园的北侧，绿洲花茂商业体以东，接近江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学，周边有我国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等许多小区。寓居气氛稠密，配套老练。实探来看，G54地块四至明晰，地块内部暂未平坦。
现在，江宁滨江无房在售，片区房荒已达3年之久。2017年末，弘阳禹洲韶光形象推完终究一批房源后，滨江一向“断粮”至今。区域仅有纯新盘的鲁能硅谷第宅，楼面价达11077元/㎡，远超周边楼盘，拿地至今两年之久，仍未上市。
江宁滨江G57地块
NO.2019G57（江宁区滨江开发区锦文大路以南、弘利路以东地块），总用地面积93250.37㎡，出让面积93250.37㎡，用地性质商住混合用地，容积率1＜F≤3.5，限高100米。起拍总价20.6亿，最高限价29.8亿，起拍楼面价6312元/㎡，最高限价9131元/㎡，竞买保证金4.12亿元。
地块航拍现状图
实探来看，该地块四至明晰，内部平坦，周边暂无小区入住，最近的小区禹州弘阳韶光形象估计本年10月左右全体交给。地块北侧紧邻现已建造完结的纯新盘——鲁能硅谷第宅，该项目在2017年头拿地，楼面价为11077元/㎡，据悉，近期没有上市开盘动态。
汤山G55地块
NO.2019G55（江宁区汤山圣汤大路以北、积玉路以东地块），总用地面积124412.04㎡，出让面积124238.03㎡，用地性质包含二类寓居用地、旅馆用地和商业用地，归纳容积率1.11，起拍总价10.5亿，最高限价15.2亿，起拍楼面价7614元/㎡，最高限价11022元/㎡，竞买保证金2.1亿元。
地块四至图
地块坐落汤山板块，其坐落汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大路，交通较为便利。周边有商业广场和多个温泉休假酒店，商业气氛较为老练。地块南侧便是本年出让的汤山G13地块，作为一幅商办用地，经20轮竞价被南京家乐家商业广场有限公司以3.52亿元竞得。
东南侧便是汤城汇，现在现已收官，该项现在期精装房源均价在18000-19000元/㎡左右。与圣汤大路以北、延祥路以东地块附近的公寓项目还有汤城东郡广场，在售酒店式公寓，销许均价16000-18000元/㎡。周边项目包含旭辉银城江山御、碧桂园汤山源著，精装均价20500元/㎡左右。
六合G58地块
NO.2019G58（六合区龙池大街新集安顿房周边地块），总用地面积74718.06㎡，出让面积59838.9㎡，用地性质包含商住混合用地、二类寓居用地和底层社区中心，归纳容积率1.5。起拍总价3.4亿，最高限价4.9亿，起拍楼面价3788元/㎡，最高限价5459元/㎡，竞买保证金6800万元。
地块航拍现状图
地块内部全体平坦，根本为绿洲，周边环境较好。新集社区自2013年以来没有土地出让，本地块东侧即为骋望怡峰花园，周边有多个安顿房项目，寓居人口密布，区域内有必定改进需求，地块周围即为幼儿园。
骋望怡峰花园所属地块于2012年11月出让，成交价格0.71亿元，楼面价708元/㎡，现在在售均价8500-10000元/㎡。
赛虹桥G59地块
城南G59地块体量十分大，实践出让面积约13万方，光是起拍总价就高达61.8亿，并且不接受联合竞买，对拿地房企的资金实力要求很高。
我实探发现，这块地方位十分优胜，间隔小行地铁站、河西新城科技园、软件谷都很近，周围便是江苏第二师范学院。
城南G59地块详细信息：
地块方位：东至机场二通道，南至琥珀花园，西至凤台南路，北至软件大路
总用地面积：147053.14㎡
实践出让面积：地上125985.35，地下462.0㎡
规划用处：二类寓居用地、寓居社区中心
起拍总价：61.8亿
起拍楼面价：19389元/㎡
最高限价：89.3亿
最高楼面限价：28016元/㎡
容积率：≤2.53
城南G59地块部分出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买，竞得人须自行出资开发，不得以协作、合资、股权转让等方法进行开发建造。
（2）新建修建和现状工业修建改造后应具有以下内容：社区医养结合服务中心，修建面积不小于7300平方米；社区归纳服务中心，修建面积不小于3510平方米，其间育儿园，修建面积不小于500平方米；菜场，修建面积不小于2000平方米。
赛虹桥G60地块
城南G60地块与G59地块紧靠在一同，这块地的体量相对来说要小许多，土地性质为商住混合用地，起拍总价和最高楼面限价都比G59地块要低一些。
这块地的方位也很好，与恒大华府、中南锦苑仅隔着一条软件大路。要知道现在恒大华府二手房均价现已打破4万/㎡，这块地终究楼面地价会拍到多少，值得等待。
城南G60地块详细信息：
地块方位：东至现状，南至现状部队用地，西至机场二通道，北至软件大路。
总用地面积：35921.08㎡
实践出让面积：24459㎡
规划用处：商住混合用地
起拍总价：13.6亿
起拍楼面价：17376元/㎡
最高限价：19.6亿
最高楼面限价：25042元/㎡
容积率：≤3.2
别的，明日还有2块重磅商业地块出让，相同备受重视。
城中G52地块
NO.2019G52（秦淮区五老村大街三十四标地块），总用地面积2932.32㎡，出让面积2932.32㎡，用地性质为商业用地，容积率F≤1.8，限高24米，起拍总价9100万元，竞买保证金1820万元。
地块四至图
城中G53地块
NO.2019G53（秦淮区地铁五号线朝天宫站地块），总用地面积15040.27㎡，出让面积地上12183.02㎡，地下412.96㎡，用地性质为商业用地，归纳容积率1.03，限高12米，起拍总价1.84亿元，竞买保证金3680万元。
地块四至图
就在本月初，南京也会集拍卖了10块地，触及城北、城南、城东、江宁等地，终究多个商办、教育地块，包含龙潭的住所地块都以底价成交，地价降温比较显着！
楼市进入下半场， 不只买房人出手愈加理性，开发商拿地也是如此，南京土拍商场逐步回归理性。
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部分内容来历：江苏土地
