腾讯才智房产长沙
8
月
1
9日讯（聂书鹏）自打入夏以来，长沙人都感觉自己深得太阳“恩宠”，纷纷表示自己被热到胀大、热到变形、热到歪曲、热到与太阳肩并肩！
就连中央气象台都坐不住了，戏弄称：全国高温规模显着缩小，却唯一炙烤湖南，高温是对湖南爱得深重。
这样酷热的气候好像也传导到了楼市！
上星期长沙万科、阳光城、长房、杰出、旭辉等大牌房企楼盘连续下证，供给迎来一波小顶峰，一手住所成交套数也环比上涨了27%。现在，长沙楼市与气候保持相对炽热态势！
开盘直击：6住所项目开盘 最高成交率达92%
依据湖南华夏数据显现，上星期长沙六区一县共有金辉优步湖畔、年代倾城、万润滨江天著、美的翰城、万科金色愿望、紫华郡6个住所项目开盘，1264套房源被成功认购689套，全体成交率为55%。
（图片来历于湖南华夏）
其间，坐落麓谷板块的万科金色愿望在6个住所项目中去化最佳，开盘成交率到达92%，合计招引515组客户认筹。据悉，本次万科金色愿望开盘，推出的是4、7＃栋100—137㎡带装饰房源，合计210套，成交均价为11000元/㎡。
关于万科金色愿望去化较佳的原因，湖南华夏剖析以为，一是得益于项目周边工业园区较多，购房需求较激烈；二是紧邻地铁6号线和馨园站，交通便当；三是周边有师大附中高新试验中学、师大附属小学（在建）等校园，教育配套较完全；四是间隔步步高梅溪新天地约1公里，出行购物便利。
而相同坐落内五区的纯新盘项目，开盘去化却不太抱负。
金辉优步湖畔坐落长沙北二环内，8月16日新盘首开，推出21＃栋98-118㎡房源，合计131套，成交均价为8500元/㎡。不过，因为现在项目周边日子配套缺少、交通不便、校园不决等要素影响，首开仅成交59套，成交率为45%。（数据来历：湖南华夏研究中心）
认筹现场：近千人认筹 置业参谋“佛系”卖房
与万科金色愿望一起备受重视的楼盘中，还包含坐落天心区杉冲路与刘家冲路交汇处的五江书香苑。据悉，项目于上星期三（8月14日）获得预售许可证，8月15日正式发动认筹，全体均价为9500元/㎡。
8月18日下午，腾讯才智房产来到坐落天心区杉冲路与刘家冲路交汇处的五江书香苑楼盘，发现现场有十余组客户前来看房。
（五江书香苑营销中心现场 图片由聂书鹏拍照）
现场一位置业参谋告知腾讯才智房产，项目认筹不到三天，已经有挨近1000人认筹，但房源仅有227套，要买只能靠抢。
“你中意的90㎡户型坐落6号栋，只要36套，现在看这个户型的人就有200人，估量你很难抢得到。”置业参谋向一旁前来咨询的购房者说道，“咱们这次开完5、6、7号栋就清盘了，从现在认筹状况来看，应该比较好卖。”该置业参谋显得很“佛系”。
（五江书香苑部分楼层价格表 图片由聂书鹏拍照）
从上两次五江书香苑开盘状况来看，去化状况较佳，去化率别离到达了100%和98%。对此，湖南华夏研究中心剖析以为，这主要与项目间隔1号线省政府站约600米的交通优势、紧靠青园小学的学区优势、及周边配套较为完善有关。
供给端：新增商品住所
1459
套 环比
大涨84
%
随同万科、阳光城、长房、杰出、旭辉等大牌房企楼盘连续获得预售许可证，上星期长沙新房供给迎来大涨。
依据湖南华夏数据显现，上星期长沙内五区新增商品住所供给1459套，21.34万方，环比别离大涨84%、100%。
从楼盘拿证来看，上星期长沙内五区共有长房云西府、万科金色愿望、阳光城尚东湾、五江书香苑、万科金色麦田等11个项目有新增供给，合计25.1万方，其间住所项目8个，面积占比为85%。
住所供给套数中，长房云西府供给量最大，合计供给328套住所房源；从区域散布来看，拿证的8个住所项目中，开福区散布最多，有3个住所项目获得预售许可证。岳麓区、雨花区、天心区则别离有2、2、1个项目获得预售许可证。
成交端：一手住所成交
998
套 环比上涨
27
%
数据显现，上星期长沙一手住所成交998套，成交面积11.89万方，环比别离上涨27%、21%，成交与供给齐涨。
在成交排行方面，坐落含浦板块的邦盛水岸御园去化较佳，上星期以205套的成交套数位列内五区住所成交套数榜首。南山梅溪一方、绿洲长沙城际空间站则别离以90套和41套的成交套数位列排行榜第二位和第三位。
