据海南省人民政府网站音讯，《海南省垦区建房管理方法》(下称“《方法》”)近来印发，清晰规则垦区会集建房或许个人建房所占用土地归于国有土地；垦区制作的住所不得对外出售或转让。
材料图 中新经纬董湘依 摄
依据《方法》，垦区建房包含会集建房和个人建房。会集建房是指海南省农垦出资控股集团有限公司(以下简称海垦集团)及其二级企业安排员工、居民会集制作保证性住所的行为；个人建房是指垦区员工、居民制作仅有自住住所的行为。
规划和用地方面，《方法》清晰，垦区建房应当契合市县总体规划和垦区工业规划，严厉遵从“先规划、后制作”准则，不契合规划的不得批阅垦区建房。垦区场部建房有必要契合地点场部控制性具体规划。
一起，垦区会集建房或许个人建房所占用土地归于国有土地。垦区制作的住所不得对外出售或转让；确因需求退出的，由垦区二级企业按规则回购，统一管理、统一分配。
垦区建房严厉执行“一户一宅”准则，契合条件的一户员工、居民只能运用一处住所用地或许购买一套保证性住所。垦区员工、居民个人新建、扩建住所，每户住所用地面积准则上不得超越120平方米，楼层不得超越三层，高度不超越12米；对并场队可依据土地资源状况、申请人的人口等状况恰当放宽，但每户住所用地面积最多不得超越175平方米。
申报主体和条件方面，依据《方法》，户籍在垦区范围内的员工、居民，或户籍不在垦区，但在垦区企业接连作业满5年的垦区员工，具有以下四个条件之一的，可申请购买垦区会集制作的保证性住所或个人新建、扩建、改建、重建自住住所，其间个人新建住所仅限于并场队、难侨队的员工和居民：
一、因无住所或现有住所面积低于各市县划定的住所困难规范的；
二、因国家制作需求、施行城乡规划以及进行公共设施和公益事业制作，需求拆迁安顿的；
三、因发作或防护自然灾害，需求安顿的；
四、原有住所需求撤除重建的。
别的，有下列四种景象之一的，不予同意垦区员工、居民个人新建住所或购买垦区会集制作的保证性住所：一是垦区员工在垦区已有一套自有住所，且家庭人均住所修建面积超越地点市县划定的住所困难规范的；二是垦区居民在海南省境内具有产品住所、方针性住所(公共租借住所在外)的；三是垦区员工、居民将垦区内自有住所进行租借、转让的；四是不契合房地产调控方针的。
《方法》着重，垦区建房应当严厉按照用地同意文件和规划制作答应的内容进行施工。未经同意或许骗得同意，不合法占用垦区土地制作的，由市县归纳行政法律等有关部门按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《海南经济特区林地管理条例》《海南省查办违法修建若干规则》等法律法规进行查办；构成犯罪的，移交司法机关追查刑事责任。(中新经纬APP)
